美联：上周香港焦点新盘开售 抢走部分二手购买力 二手交投按周回落

智通财经APP获悉，美联称，减辣为香港楼市带来利好气氛，但上周末有焦点新盘开售，抢走部分二手市场购买力，二手交投按周回落。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑过去一周(11月6日至11月12日)合共录49宗成交，宗数较前一周的51宗按周轻微减少约3.9%。但若以过去4周合计，35个屋苑共录184宗成交，比起前4周的130宗仍然增加约41.5%。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，若将35屋苑按三区划分，九龙区交投量上周回落幅度较大，区内10个屋苑上周录14宗成交，按周减少约30%。其中汇景花园减少4宗，德福花园减2宗，黄埔花园、丽港城及新都城各减1宗；即使美孚新村、海逸豪园及东港城齐增1宗，仍难阻九龙区上周宗数减少。

反观，港岛区内8个屋苑上周录得11宗成交，宗数按周增加约37.5%。其中海怡半岛增加3宗，康怡花园、南丰新村及杏花村同增1宗；即使太古城按周减3宗，仍无阻港岛区上周宗数向上。

新界区方面，区内17屋苑上周录24宗成交，按周亦增加约4.3%。当中愉景湾增加4宗，浪翠园及盈翠半岛分别增加2宗及1宗；纵使绿杨新村、骏景园、新港城、花都广场、新屯门中心及嘉湖山庄同减1宗，上周新界区宗数仍然向上。