意科控股(00943)拟斥资6.62亿港元收购马来西亚物业项目35%的权益

智通财经APP讯，意科控股(00943)公布，2018年1月19日，公司全资附属公司Vision South Limited作为买方，拟向Lim Kim Chai收购Pacific Memory Sdn Bhd(“目标公司”)35%的股权及股东贷款，总代价6.62亿港元，其中，2.387亿港元以现金支付，余额透过按每股0.27港元发行约15.69亿股代价股份支付。

发行价每股0.27港元，较最后交易日的收市价每股0.25港元溢价8.0%;拟发行代价股份，占经扩大后公司全部已发行股本约17.87%。

公告显示，目标公司，马来西亚注册成立的投资控股公司，其主要资产为该等物业。公告日期，目标公司由卖方持有60%及Low Thiam Herr持有40%权益。完成后，目标公司由Low Thiam Herr持有40%、买方持有35%及卖方持有25%权益。

上述物业位于马来西亚森美兰州狄臣港区Pekan Teluk Kemang，包括一幅租赁土地，租期为99年，2101年12月17日届满，作商业发展用途。发展土地包括由10个业权组成的10个相邻建筑工地，总建筑面绩约359.81万平方尺;座落于租赁土地上名为Bay View Villas的25个公寓单位，总楼面面积约2.86万平方尺，租期99年，2101年12月17日届满;及座落于永久业权土地上名为Marina Terrace的11个公寓单位，总楼面面绩约1.75万平方尺。

发展土地分2期发展成为拥有服务式公寓、度假酒店及购物商场的综合商业发展项目，估计总楼面面积约1316.36万平方尺。根据现时的发展计划，第一期发展项目估计约2021年完成，而第二期发展项目估计约2023年完成。

目标公司已与深圳市前海中证城市发展管理有限公司(“管理公司”)合作，该公司主要负责该等物业发展项目由开始至完成的整体管理。管理公司由金石投资有限公司(中信证券的全资附属公司)持有35%、深圳市天基南联投资合伙企业(有限合伙)持有25%、深圳市银信中久股权投资合伙企业(有限合伙)持有20%及北京中彩世纪技术有限公司持有20%权益。

此外，管理公司亦将协助目标公司为该等物业的建议发展项目取得融资。管理公司的高级管理团队，在监督物业发展及物业投资的整体管理方面平均拥有10年经验，项目涉及中国各地的住宅、商业及城市综合项目。

董事会深信，管理公司凭借卖方及Low Thiam Herr在马来西亚物业发展的丰富经验，已具备所需专业知识管理马来西亚的物业项目。