瑞安房地产(00272)附属拟出售上海九泽置业65%股权 套现约11.99亿元

智通财经APP讯，瑞安房地产(00272)发布公告，于2023年12月29日，Shui On Development (Holding) Limited(SODH)、星宏发展有限公司(星宏)及项目公司上海九泽置业有限公司(各自为公司的全资附属公司)与寿家鸿瑞基金及鸿瑞寿远合伙订立立日期为2023年12月29日的投资框架协议(该协议)，星宏将向鸿瑞寿远合伙转让项目公司65%股权(相当于合作投资组合的65%权益)，初始对价约为人民币12.06亿元，可于完成时予以调整及于结清最终建造成本后作进一步调整。于完成后，星宏及鸿瑞寿远合伙将分别持有项目公司35%及65%股权，而项目公司将不再为公司的附属公司，且其财务业绩将不再于公司的财务报表综合入账。鸿瑞寿远合伙亦向星宏授予认购期权，以回购鸿瑞寿远合伙所持有项目公司的全部(而非部分)股权。

SODH、星宏与鸿瑞寿远合伙将订立单独担保协议，SODH同意向鸿瑞寿远合伙提供担保，并就星宏有关该协议项下拟进行交易的若干义务承担共同责任，直至星宏于其下的义务获悉数履行为止。

据悉，项目公司为星宏的直接全资附属公司及公司的间接全资附属公司，主要从事物业发展以及获批地区内的施工、营运及物业管理。

公告称，交易符合集团的“轻资产策略”，该策略旨在改善集团的资金循环，并与大家投控等长期合作伙伴建立战略合作伙伴关系，从而使集团能够扩大所管理的资产及增加经常性管理费收入。于完成后，交易预计不会产生重大收益或亏损影响，且于扣除税项及交易成本后，该出售的所得款项净额约为人民币11.99亿元。