大摩：预计香港楼价上半年升5% 但下半年或回落5%

智通财经APP获悉，大摩发表研究报告，预计亚洲地产股跑赢大市，源于预售增长及估值合理；低杠杆水平则反映除房托基金(REITs)之外，在利率趋升下地产股风险有限。该行偏好地产股多于收租股及REITs。

报告预测，香港今年上半年住宅需求强劲，但由于潜在最优惠利率上升，及一手住宅楼价更难以负担，下半年交投量有下行风险。

该行称，在工资增长、低失业率、股市稳定及内地需求支持下，预计香港楼价上半年升5%，但下半年最优惠利率趋升，风险相应增加，预计下半年楼价回落5%，首选长实集团(01113)及新地(00016)。

该行又称，长实正届转型期，经常性收入占比将扩大；另称新地各类业务分部见复苏，每股盈利及分派增长强劲，及估值不高。

智通财经APP整理，大摩对香港地产相关股最新投资评级及目标价如下：