余伟文：目前是合适时机放宽香港逆周期措施及相关监管要求

智通财经APP获悉，香港金管局修订适用于物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施及其他相关监管要求，包括调整自用住宅物业及非住宅物业按揭成数，并暂停实施物业按揭贷款假设利率上升2％的压力测试要求等。香港金管局指出，放宽价值3000万港元或以下的自用住宅物业按揭成数上限至七成后，已经覆盖一般物业市场买卖的98%。

香港金管局总裁余伟文表示，调整有关措施是考虑到多项因素，包括楼价及成交持续向下，以及在银行体系风险可控下，与减低对市民置业的影响之间取得平衡，加上美国加息周期可能步入尾声，未来一段时间香港按息进一步上升的机会较低，认为目前是合适时机放宽。

余伟文强调，即使香港金管局修订有关措施，银行体系仍有非常充裕的缓冲，可以应对楼价大幅调整。他提醒，市民置业要量力而为，审慎管理财务风险。

余伟文又指出，经过今轮调整后，大部分逆周期措施已几乎还原至2009至2010年，未来会否再调整要再作检视，会考虑楼市发展、香港经济等因素，有需要再适时推出措施。