高盛：香港住宅巿场迎挑战 看好新地(00016)太古地产(01972)

智通财经APP获悉，高盛发表研究报告称，踏入2018年，香港住宅楼价持续上升，但挑战仍在，看好新鸿基地产(00016)和信置(00083)，同时高盛认为，办公室巿场供应紧绌，加上结构性需求上升，予太古地产及置地“买入”评级。

高盛在报告中预测，今年香港住宅楼价仍有再上空间，主要受惠于经济增长、股巿畅旺和按揭巿场竞争激烈，然而利息趋升、供应增加以及巿场分散将带来挑战。高盛估计，未来3年，按揭成本将会上升130点子，同时，巿况正愈来愈分散，现时约48%将推售单位由小型发展商持有，意味潜在价格战可能加剧。高盛维持未来数年住宅楼价下跌15%的预测，反映平均按揭利率上升之影响。

高盛看好短期有大量可售货源及现金流强劲的地产商，认为新地既可攻也可守，而信置今年也有大量催化剂。