智通财经APP获悉,香港地产股普遍走低。花旗指,由于地产商急于以合理的价格推盘,但需求仍取决于目前胶着的利率,因此维持全年香港楼价预测下跌10%的预测。截至发稿,太古地产(01972)跌4.29%,报15.18港元;恒隆地产(00101)跌3.8%,报7.84港元;长实集团(01113)跌1.75%,报33.75港元。
花旗发布研究报告称,仍看淡香港地产行业,原因是去全球化;四大支柱产业在新的驱动力出现之前表现放缓;经济疲软和通缩导致实际利率高企;美联储减息后,香港按揭利率可能不会在初期跟随下调;零售业受到旅客消费降级影响,每位游客平均消费额下降;写字楼面临供应回升压力,但裁员后需求减少;住宅措施放宽引发短期销售冲动,更多新盘以合理价格推盘。