中原估价指数(主要银行)CVI跌穿60点 楼价向上动力受阻

智通财经APP获悉，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周CVI最新报54.89点，较上周62.68点下跌7.79点。高息环境或会维持一段时间，银行削减住宅按揭现金回赠及按揭审批后，再有大型银行收紧非住宅按揭，包括上调按揭息率以及暂停接受高楼龄的工商铺按揭申请。

近日1个月拆息连升数天至4.49%水平，见逾1个月高位，银行的资金成本压力增加，导致银行估价取态保守审慎。CVI连跌3周共18.84点，跌穿60点，刚进入好淡分界区间，短期CVI走势仍然偏软，料将40点至60点之间徘徊，预告楼价反覆争持。

CVI未有跌穿40点好淡分界区间下限，但楼价向上动力受阻。2024年2月底政府全面撤辣后，楼市成交增多，CVI低位反弹，同期CCL亦由143.02点低位止跌回稳。本周CVI跌穿60点水平，预示楼价走势反覆争持，料短期CCL于144点到148点之间徘徊。