龙光地产(03380)年度股东应占溢利增长45.4%至65.27亿元 2018权益合约销售目标660亿元

智通财经APP讯，龙光地产(03380)发布2017年度业绩，收益同比增长34.8%至276.9亿元人民币(单位下同);毛利同比增长45.1%至95.17亿元，毛利率为34.4%;股东应占溢利同比增长45.4%至65.27亿元;每股收益117.03分，拟派末期息每股17港仙及特别股息每股2港仙。

其中，合约销售额同比增长51.2%至434.21亿元;核心溢利(未计及投资性物业及衍生金融工具的公允价值变动及相关递延税项及分占一间联营公司投资物业的公允值变动)为46亿元，同比上升48.7%;核心溢利率为16.7%。

公告显示，收入增长是由于物业销售收益较2016年增长63.97亿元，2017年度物业销售收入、租赁收入及建筑收入分别约为266.42亿元，8340万元，9.64亿元。

回顾年内，集团持续受益粤港澳大湾区的政策红利。作为粤港澳大湾区发展的先行者，龙光地产一直深耕该区，尤其于深圳市场积累了丰富的经验、对当地市场把握精准、品牌认可度高。过去一年，集团推出地铁上盖或沿线的项目“玖钻”、“玖云着”及“玖龙台”，市场反应非常热烈，销售屡创佳绩。

根据深圳房地产信息网统计，在成交套数方面，集团以4416成交套数荣登全市第一。此外，龙光地产亦策略性布局其他粤港澳大湾区重点城市，尤其是珠海、佛山、惠州、中山等发展潜力巨大的城市，预计未来随着轨道交通的延伸，核心区域需求外溢，集团将成为粤港澳大湾区的龙头放企。

龙光地产精确掌握国内外房地产不同周期节点，以多元化方式增加优质土储。截至2017年12月31日，集团的土地储备权益总货值达人民币5200亿元，其中粤港澳大湾区的权益货值占比为81%。

年内，龙光地产亦审慎投资海外房地产市场。继2017年2月联手合景泰富投资香港鸭脷洲地幅后，集团亦先后投得新加坡女皇镇及后港区佈局两个地铁沿线项目。集团相信稳健的财务策略不仅能为股东和投资者带来信心，更为集团的长期发展打好坚实的基础。

为此，集团不断致力优化债务结构，降低融资成本。龙光地产于2017年上半年，分别以5.75%及5.25%的较低票面利率发行共计6.5亿美元规模的优先票据;并于同年6月和12月分别提早赎回2019年到期、票面年利率达11.25% 的3亿美元优先票据以及2017年到期、票面年利率9.75%的2.5亿美元优先票据。

截至2017年12月31日，集团持有现金及银行结余(包括有限制及已抵押存款)约为224.1亿元，净负债对权益比率约为67.9%，较2016年年底下降3.5 个百分点，加权平均借款利率为5.8%。未来，集团将不断探索多元化低成本的融资渠道，助力各项财务指标朝着更加稳健、合理的方向发展。

于2018年，集团制定全年权益合约销售目标为660亿元，全力推进连续两年销售按年增长逾50%，实现有质量且更快速的增长。集团拥有充裕的可售资源，预计全年的可售资源将逾1300亿元，其中65%在粤港澳大湾区，预期将有逾30个位于珠海、惠州、佛山、汕头等城市的全新项目推出市场，因此集团有信心完成全年销售目标。