港股异动 | 物管股今日回暖 物管行业分化趋势延续 低估值物企或具备较大估值弹性空间

智通财经APP获悉，物管股今日回暖，截至发稿，雅生活服务(03319)涨7.6%，报2.69港元；万物云(02602)涨5.75%，报20.05港元；碧桂园服务(06098)涨2.97%，报4.5港元。

天风证券发布研报称，龙头央企关联物管公司成长路径明确，未来规模有望保持良好增速，而部分物企受关联方拖累增量下滑、独立性被动提升，其发展策略转向提升长期运营效率、探索差异化发展路径。该行认为，若24年市场企稳或关联方销售表现超预期，此类低估值物企或具备较大估值弹性空间。

摩根士丹利此前发布研报称，预期国企物管股上半年盈利增长可达10%至20%及现金流稳定，令派息更加清晰；反观私营物管股仍受压，核心盈利增长持平或下降，现金流恶化。大摩预计行业收入平均按年升7.6%，毛利平均处于20.3%，跌0.5个百分点，而核心盈利则平均按年升5%。