中国海外发展(00688)发布中期业绩 股东应占溢利103.14亿元 同比减少23.54%

智通财经APP讯，中国海外发展(00688)发布截至2024年6月30日止6个月业绩，该集团期内取得收入869.35亿元(人民币，下同)，同比减少2.49%;公司股东应占溢利103.14亿元，同比减少23.54%;每股基本盈利0.94元;拟派发中期股息每股30港仙。

2024年上半年，集团系列公司合约物业销售额1483.8亿元，相应销售面积为544万平方米。集团坚持以现金流管理为中心，加强销售回款，上半年销售回款超过50亿元的城市有五个，包括上海、北京、广州、深圳及天津，其中上海超过200亿元，北京超过100亿元。

期内，集团于中国内地4个城市新增6幅土地，新增土地储备总建筑面积为117万平方米(权益建筑面积115万平方米)，总地价128.9亿元(权益地价120.3亿元)。

于2024年6月30日，集团系列公司(不含中海宏洋)土地储备总建筑面积为3322万平方米(权益建筑面积为2886万平方米)。期内，中海宏洋新增土地储备总建筑面积25万平方米。于2024年6月30日，中海宏洋土地储备总建筑面积为1583万平方米(权益建筑面积为1305万平方米)。集团系列公司土地储备总建筑面积为4905万平方米。

上半年，集团商业物业收入为35.4亿元，同比上升19.8%，其中写字楼收入为17.6亿元，购物中心收入为11.1亿元，长租公寓收入为1.2亿元，酒店及其他商业物业收入为5.5亿元。

2024年上半年，集团写字楼业务顶住市场下行压力，依托品牌影响力和成熟商办资产管理能力持续保持稳健经营，期内新签约建筑面积56万平方米，推动收入逆势增长6.4%;持续优化租户结构，经营局面稳定可持续。

购物中心业务保持高速增长，收入同比大幅提升57.6%。经营效率持续精进，期末出租率达96.6%。其中，上海真如环宇城以卓越表现荣获“2024年中国不动产商管“国际消费”领域标杆项目(企业)奖”及“莱顿商业—2024购物中心创新引领奖”等行业奖项，集团商业物业标杆影响力持续提升。

集团轻资产管理业务实现规模化发展，期内新签约管理三个外部商业物业，分别位于北京、深圳等高能级城市的核心地段，专业资产管理服务价值进一步释放。