经络：香港8月份楼花按揭宗数环比大减50% 创4个月新低

智通财经APP获悉，经络按揭转介研究部及香港土地注册处最新资料显示，香港2024年八月份现楼按揭宗数为4893宗，较七月份的5941宗减少1048宗(17.6%)，连升2个月后回落，创3个月新低；而该月的楼花按揭宗数为279宗，较七月份的558宗减少279宗(50%)，连跌2个月，创4个月新低。

对比去年同期，2024年八月份现楼按揭宗数比2023年同期7436宗减少2543宗(34.2%)；楼花按揭宗数比2023年同期205宗增加74宗(36.1%)。

以首8个月比较比较，今年首8个月现楼按揭宗数录得35364宗，对比去年同期的55493宗下跌20129宗(36.3%)，创自2001年有纪录以来的首8个月新低。今年首8个月楼花按揭宗数则为2490宗，对比去年同期的1135宗增加1355宗或119.4%。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，撤辣效应不继，近月发展商推盘步伐亦有所放缓，使一二手交投回落，加上缺乏大型新盘上会，使8月份现楼及楼花按揭宗数均按月回落。

现楼银行市占率方面，汇丰银行两连冠，以市占30.8%排名第一，中国银行(香港)，以市占率19.2%排名第二；恒生银行以市占率11.1%排名第；东亚银行上升一级，以市占率5.2%排名第四；中国工商银行(亚洲)下跌一级，以市占率4.9%排名第五。

楼花银行市占率方面，汇丰银行五连冠，以市占35.5%排名第一；中国银行(香港)则持平，以市占率14.3%排名第二；东亚银行以市占率10.8%排名第三；中国工商银行(亚洲)上升一级，以市占率9.7%排名第四；恒生银行下跌一级，以市占率7.9%排名第五。

2024年八月份四大银行现楼市占率由上月65.2减少1.5%至63.7%。曹德明表示，银行对按揭业务取态继续保守，并陆续削减按揭回赠，目前仍有小部份中小型银行为争取按揭业务，推出较优惠的按揭计划吸引特定优质或大码客户。