美联：香港楼市降温 第三季内地买家注册量和金额双双下降

智通财经APP获悉，香港第三季楼市气氛转淡，楼价反覆向下，导致第三季(截至8月底)内地买家注册量及金额占比环比回落。据美联物业研究中心综合土地注册处资料，按已知买家姓名作分析，今年第三季(截至8月底)内地买家(注: 以买家姓名的英文拼音鉴别)占个人买家于香港楼市住宅(包括一二手)注册量比率录约19.4%，金额占比则约28.4%，分别较次季减少约5.9个百分点及减少约8个百分点。

若将住宅按一手私宅及二手住宅划分，第三季(截至8月底)内地买家的注册量额占比同样环比下跌。根据美联物业研究中心综合土地注册处资料，按已知买家姓名作分析，第三季(截至8月底)内地买家占个人买家于香港楼市一手私宅注册量比率录约31.6%，环比减少约10.5个百分点，期内一手私宅金额占比录约48.6%，则减少约4.6个百分点。若将新盘按地区划分，过去2个月内地买家选购最多一手的区份为启德区，当中以柏蔚森占最多。值得留意，内地买家一向钟情香港豪宅新盘，导致一手私宅金额占比明显高于宗数占比。

二手住宅方面亦有不少内地买家选购，根据美联物业研究中心综合土地注册处资料，按已知买家姓名作分析，内地买家占个人买家于香港楼市二手住宅注册量比率由第二季约18.1%减少至第三季(截至8月底)约15.9%;二手住宅注册金额占比亦由第二季约22.8%减少至第三季(截至8月底)约19.5%。