美联楼价指数周环比升0.25% 美联：香港楼价有望止跌回升

智通财经APP获悉，美联楼价指数最新报127.6点，周环比升0.25%，走势逐渐企稳。若与4星期前相比，楼价指数仍跌0.1%，而本年迄今楼价录7.24%的跌幅。至于《施政报告》宣布的放宽香港楼市的措施，相信下月中旬公布的楼价指数将逐步反映出来。

若按3区划分，3区楼价周环比个别发展。美联港岛楼价指数最新报133.04点，周环比升0.89%;美联新界楼价指数最新报118.3点，周环比亦升0.38%;反观，美联九龙楼价指数最新报130.59点，周环比跌0.17%。

若与4星期前相比，3区楼价走势亦个别发展，当中港岛区楼价比起4星期前升0.78%;不过，九龙区及新界区则较4星期前分别跌0.41%及0.14%;至于年内迄今楼价变化，3区楼价则全线下跌，港岛区年内迄今跌10.35%，九龙区及新界区则分别跌6.42%及6.84%。

另外，美联信心指数最新报62.4点，周环比升3.1%，连升4星期。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，《施政报告》宣布放宽物业按揭成数及容许投资移民购买豪宅，利好楼市，加上新盘热卖，带旺楼市气氛，增加业主信心。减价盘减少，信心指数上升。近数周信心指数已高于平均值(属楼价好淡分界线)，若指数进一步上升并维持于平均值水平之上，楼价将有望止跌回升。