香港房地产有多火？墓地500万一平，比买房贵33倍！

本文编选自微信公众号“港漂圈”，作者张超帅。

一直以为，在这世上只有房租会到期，没想到有一天，墓地也会到期!真的是活久见!

最近，港府正在拟定一个，关于骨灰安置的条例，建议将公营龛位(骨灰放置地)由永久使用，改为20年使用期限。如果到期无人续约，该骨灰将被撒落大海或者花园。

根据数据显示，目前香港公营安置所中，有超过一半永久龛位，无人拜祭。于是港府认为，将公众龛位改为20年使用期限，流转使用，可以惠及更多人。

通俗来讲，就是既然无人拜祭，放着也是放着，还不如移出来，放别的骨灰。

这个骨灰安置的方案，不禁让本帅想起了商场的储物柜。超时移物，过期迁坟，储物柜限时使用，是因为数量有限，那龛位呢?

龛位一年紧缺4万个!

其实，香港政府如此谋划，也是基于香港龛位紧缺，供求失衡的考虑。

2017年，香港有约4.5万人过世，其中约4.2万人火化，需要4万多个龛位。然而，从2010年到2017年，七年间只增加了2,500多个龛位。

更吓人的是，港府预测到2047年，香港可能出现110万个公营龛位短缺!

活着已经在香港买不起房了，死后还没地方安葬怎么办?

不用担心!在香港这个商业社会里，没什么是 “钱” 解决不了的!公营不够，还有私营呀!活人住宅由地产商来卖，死人住宅自然也有阴间地产商负责喽!

于是，阴间地产商在香港崛起......

阴间地产商崛起!

说起阴间地产商，本帅不得不提香港一位神预言家——黄子华。

以调侃香港各种社会问题，而出名的脱口秀演员黄子华，早在1994年的节目《末世财神》中，就曾吐槽过不只活人住宅值得炒，骨灰龛位也值得炒↓

只不过，当时的黄子华还是太天真，以为政府会推出大量龛位，让大家死后可以当业主，可没想到......

如今的香港，政府没能提供足够的龛位，反倒是阴间地产商，将阴宅炒得风生水起!

政府解决不了，商人自然会来帮忙，公营不够，私营来凑嘛!香港的私营骨灰安置所其实已经存在很多年了，但一直属于非法经营。

直到去年6月，香港政府通过了《私营骨灰安置所条例草案》，允许私营龛位挂牌经营，并且有144家私营龛位向政府申请挂牌，正式将私营龛位合法化。

香港房价贵众所周知，但再贵，也绝对贵不过这些阴宅!

在“面积小”上，阴间与阳间地产一脉相承!但在“售价贵”上，阴间地产又青出于蓝!

普通龛位的使用体积一般为0.2米高*0.23米宽*0.18米深，大概为0.008立方米，0.04平，像这样↓

目前香港各场地提供的骨灰龛位面积、以及骨灰罐均是全球最小

(图片来源：香港经济日报)

然而就是抽纸盒那么大的龛位，按照市场的平均价，每个可卖到20万。换算下来，1平方米的价格为500万!

而香港的房价，根据2017年数据，大概是15万港币/平方米。也就是说，阴间地产大概是目前香港房价的33倍!

目前，香港有四大私营骨灰坛安置所，沙田宝福山、慈云山法藏寺、屯门青松仙苑、荃湾圆玄学院。

其中，沙田的宝福山乃是阴间地产界的扛把子，最贵龛位要57万港币。付不起?没关系，还可以分期!

买房可以贷款，买阴宅当然也要可以分期啦!宝福山是以上唯一容许分期付款的骨灰龛场，最长分4年缴付，首期3成，利息9厘，另须付一次性管理费1.4万。

而且，有人炒房，自然也有人炒灵位，宝福山的龛位是可以转名的，大大便利了这些二手龛位中介。据说，去年曾有人将50万买入的龛位，以60万卖出，净赚20%。

房子买不起可以租，龛位也一样，于是“长生店”又来了......

骨灰盒也可“租房”住!

除了供一次性买卖的私营龛位，红磡老龙坑街一带，存在众多的“长生店”。

粤语里长生指“长生福寿”，而“寿”指的棺材。香港“长生店”本是售卖棺材、其他殡仪用品，并提供殡仪服务的店铺。但由于龛位不足，骨灰无处存放，长生店还提供着暂存骨灰的服务，类似于.....租房。

而且在香港，这是一种传统的行业，生意及店铺都是祖传的，一般不会有新铺开业这回事。

相比私营龛位，这些长生店的价格要便宜许多，VIP级别的，一格放一个骨灰盅，每日收10港币。据业内人士估算，目前，全港的长生店加起来，可能存放了将近十万个骨灰。

而且由于这些商店都是开在路边的，所以，每到清明，红磡老龙坑街就会有大量的人，在街边祭拜先人。

香港殡仪商会永远会长吴耀棠称，其经营的“长生店”目前暂存近千个先人骨灰，通常平均都存放着800个骨灰。私营龛位太贵，许多人会选择将先人的骨灰暂存在此，等待申请公营龛位，但往往一存放就是四五年。

俗话说，穷则生变，除了让私营龛位合法化，香港政府还开始提倡绿色殡葬......

放家里vs撒海里

过去几年里，香港政府一直在宣传绿色殡葬计划，提供了至少8个纪念花园、3个指定水域，像我们熟悉的钻石山和南丫岛，都有修建纪念花园，供市民撒放先人骨灰，并有礼仪师协助悼念仪式，服务费用都全免。

但据统计，2015年申请绿色殡葬服务的共有4,073例，仅占同年死亡人数8.7%，少的可怜。毕竟，入土为安，有所祭拜，是华人的传统观念。不然，清明节假期岂不要被取缔了?

私营龛位买不起，又不愿海葬，于是有网友问“为何不直接放家里?”

放家里，乍一听好像也没什么问题，不过在香港这个十分看重风水的地方，恐怕多数人还是不愿意的。于是，另一个很新潮的殡葬方式，又开始在香港流行起来了......

没错，就是骨灰晶石!

骨灰晶石，就是通过高温高压，将骨灰制作成晶体，既可以摆放在家中，也可以随身携带。你别说还真有点好看!

现在，香港有多殡仪公司有这样的业务，本帅去查看了一下报价，配上白金项链，做成吊坠，大概一万左右，放到瓶子里，可能更便宜，确实比买龛位划算许多!

但试想一下，当你摸着朋友的项链“哎呀，好漂亮啊”，朋友却告诉你“这是我前男友的骨灰做的”，想必.......一定很有画面感......

骨灰晶石固然新潮，但更多的人应该还是希望能有个葬身之地吧!但就目前看来，香港的买房问题，已经跨越阴阳两界了!(编辑：刘瑞)