万科(02202)首季股东应占净利润增28.68%至8.95亿元 房地产业务收入增长75.9%

智通财经APP讯，万科企业(02202)发布2018首季业绩，收入同比增长68.03%至303.44亿元人民币(单位下同);股东应占净利润同比增长28.68%至8.95亿元;每股收益0.081元。

其中，房地产业务结算面积为165.1万平方米，同比增长15.4%;房地产业务的收入为273.8亿元，同比增长75.9%。

由于期内联营、合营公司的项目结算较少，且其中个别项目根据当前市场情况计提了减值，体现为投资亏损;同时，由于融资规模上升，一季度利息支出及财务费用同比有较大幅度增加，报告期内公司股东应占期间利润增幅低于收入增幅。

公告显示，集团房地产业务实现合同销售面积1048.2万平方米，合同销售金额1542.6亿元，同比分别增长6.1%和2.7%。截至报告期末，集团合并报表范围内尚有3563.6万平方米已售资源未竣工结算，合同金额增至4944.9亿元，较年初分别增长20.3%和19.3%。

集团继续坚持审慎的投资策略，同时积极关注市场机会，充分发挥自身的品牌、资金和运营优势，持续拓展项目获取渠道。一季度集团新增加开发项目49个，总规划建筑面积约943.5万平方米，按万科权益计算的规划建筑面积约429.9万平方米。

截至报告期末，集团规划中项目总建筑面积约6223.1万平方米，按万科权益计算的规划建筑面积约3790.7万平方米;在建项目总建筑面积约7805.1万平方米，按万科权益计算的建筑面积约5010.3万平方米。

此外，集团还参与了一批旧城改造项目，按当前规划条件，此类项目中按万科权益计算的建筑面积约278.1万平方米。集团项目资源可满足未来持续发展需求。

据悉，首季集团实现新开工面积1129.9万平方米，同比增长23.1%，占全年开工计划的31.9%(2017年同期为31.4%);实现竣工面积154.5万平方米，同比增长24.3%，占全年竣工计划比例为5.9%(2017年同期为5.1%)。

期内，受普洛斯私有化交易完成及项目投资支出增加等因素影响，集中支付金额较大。尽管如此，集团仍然保持了良好的财务、资金状况。截至报告期末，集团持有的货币资金(包含受限资金)为947.8亿元，远高于一年内到期有息负债总和489.1亿元;有息负债占总资产的比例为15.8%，较2017年底下降0.6个百分点;且有息负债中，74.7%为长期负债。