汇证：对香港楼市看法正面 首选长实(01113)等3股

智通财经APP获悉，汇丰证券发表报告称，行政长官林郑月娥上周曾表示，会考虑推空置税，该行认为对发展商影响有限，因自2013年地产商已加快出货，未出售的9000个货尾单位，当中67%于1.5年内落成，会逐步被市场消化。而因近年楼价上升，有关货尾单位毛利佳。

该行认为，即使推空置税也不足以纾缓本地住宅供应短缺问题，只会加快发展商于预售过程更快去货，今年至今香港楼价升9%，较2016年3月低位升41%，供应短缺成楼价上升的主因，去年底香港私人住宅空置率只有3.7%，低于历史平均4.6%。

该行相信，政府需要落实措施加大供应或加大整体土地供应才可解决楼市问题，目前香港地产股较资产净值折让46%吸引，该行对香港楼市看法正面，首选新世界(00017)目标价14.8元、新地(00016)目标价162.4元、长实(01113)目标价82.9元，三股投资评级均为“买入”。