深圳正拟定参与大湾区建设实施方案 龙光地产(03380)等本地龙头企业受益

智通财经APP获悉，深圳此前已开展粤港澳大湾区的有关研究，目前正在拟定参与粤港澳大湾区建设的总体实施方案。未来，深圳将坚持“依托香港、服务内地、面向世界”，着力打造粤港澳大湾区核心引擎城市，并与香港合力打造世界级金融、航运、贸易、科技产业中心。随着深圳战略地位的不断上升，深耕于此的龙光地产(03380)等等区域龙头企业将充分受益。

作为立足深圳、深耕大湾区的标杆企业，龙光地产在深圳已经建立起显著的领跑优势：(1)土储资源丰富，截止2017 年底，公司总货值约5200亿元，其中大湾区货值占比超80%达4200亿元。而在大湾区城市中，公司在深圳的货值又高达1760 亿元，深圳货值占大湾区货值比重为42%，位居行业前列;(2)项目位置异常优越，公司在深圳已布局的11个项目均为地铁上盖物业，比如玖龙台、玖钻和侨城东项目等，这些轨道交通物业享有更强的刚性需求支撑和溢价升值空间。(3)在深圳市场处于领先地位，2017年在深圳单城以4416套的销量位列市场第一，2018年4月又摘得深圳楼市成交龙虎榜开发商成交量和成交额双冠军。

在土地资源日益稀缺的深圳，龙光地产依托丰厚的土储货值和多个地铁上盖项目在深圳建立起显著的核心竞争优势。2017年，公司核心利润增长近50%至46亿元，核心利润率达16.7%，位居民营上市房企前列。德银分析指出，龙光地产在粤港澳大湾区拥有非常丰富的优质土地储备，足以支撑公司未来三年50%的权益销售增长，预测公司2018年核心净利润将增长50%至人民币70亿元，业绩具有高度确定性，继续推荐其为行业首选股。