野村：预计香港一手楼空置税约5% 新地(00016)最受影响

智通财经APP获悉，野村发表研究报告称，在过去6个月，香港只有6幅地皮售出，而未来9个月，则计划有27幅地皮招标，该行预期更多本地发展商将参与其中，而内地发展商则难觅踪迹，因内地近期进一步收紧内房海外发债。该行同时估算，今年下半年至明年上半年，香港土地销售将有所冷却，但部份地皮竞争仍然激烈，如黄竹坑港铁上盖、山顶、启德、何文田港铁上盖。

该行表示，港府最新公布三项房屋政策，包括实施空置税、拟将至少5幅地皮改为兴建绿置居和居屋、及新居屋不再根据市价定价，改为参照申请者群体入息中位数等反映其负担能力的水平来推算。该行估算，空置税率约5%，其中新地(00016)最受影响，因其持有3100个一手空置单位，预期将对新世界(00017)、长实集团(01113)、嘉里建设(00683)和信和置业(00083)的影响较微。

报告中称，市场竞争减少对香港发展商有利，但近期HIBOR上升，及未来最优惠利率或上调，故看好收租股，维持领展(00823)为市场首选，同时也看好九龙仓置业(01997)，发展商方面则看好新世界和长实集团，上述股份均维持“买入”评级。

智通财经APP整理，野村对香港地产股最新投资评级及目标价如下：