美联：2025年“美联楼价指数”上升5.14% 近77%屋苑录得升幅

智通财经APP获悉，美联表示，2025年香港楼市受多项利好因素支持下，物业交投向好，楼价触底回升，“美联楼价指数”2025年全年上升5.14%。若以“美联楼价指数”的 143个成份屋苑计算，按12月份平均实用呎价同比变化，当中共有110个屋苑录得升幅，比例约达76.9%。

据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，143个成份屋苑中，若以3区划分，九龙区表现最好，区内45个屋苑中，2025年共有40个平均呎价上升，即约88.9%；新界区方面，区内73个屋苑中，57个呎价录升幅，占比亦高达78.1%；港岛区表现虽然未及上述2区，但该区25个屋苑中仍有13个屋苑录呎价上升，占约52%。

美联物业分析师岑颂谦补充，2025年楼市受惠减息效应、财富效应、经济增长、政策利好、租金上升及库存量减等6大利好楼市因素，预期2026年楼市延续上述优势，料楼价进一步攀升，将有更多成份屋苑呎价上升。