五矿地产(00230)高于市场预期上限4成中标拿地

今年来越来越多的中国内地房地产企业在香港积极抢吸地皮，而备受市场瞩目的油塘崇信街及仁宇围交界临海地早前截标收13份标书。

首度投标香港地皮的中国内地房地产公司五矿地产(00230)以40.06亿港元夺得，市场预期中标价介乎18.14亿至28.34亿港元，因此比市场预期的上限高出超过4成。

智通财经了解到，该地皮为油塘大陆段第44号，为香港本财政年度首季中推出的市区海景地，拥有临海优势，地盘面积约为10530平方米，指定作非工业(不包括仓库、酒店、办公室及加油站)用途，批租期为50年，买方需提供有122个停车位的公众停车场，以及负责兴建附近的海滨长廊。计及最高的楼面面积5.27万平方米(包括将由买方兴建的公众停车场的楼面面积)，每呎作价为7068港元。

美联测量师行表示，近年中资财团在香港投地意欲高企，多幅地皮获垂青及出资投得，在去年有6幅政府地皮由内房投得，而是次再有市区海景地皮获中资财团承接，成交价更远胜于市场预期，反映中资财团持续增加吸纳在港的土地储备，成地产发展新力军，更不惜以较高价竞投。