野村：维持置富(00778)“减持”评级 较看好领展(00823)

智通财经APP获悉，野村证券维持置富产业信托(00778)“减持”投资评级。目标价8.4元，有13%的下行空间，这是基于其今年每单位基金分派收益率6.3%，该股票当前每单位分派收益率为5.5%。

野村认为，置富产业信托零售销售增长落后于同业及香港整体市场，其租务销售额与整体市场整体一致，而今年5月4.4%的非全权委托销售增长不及同业且落后于市场。租金调升率由2017年的12.8%增长至13.6%，逊于领展(00823)今年上半年由26.8%升至29.1%的回报率，亦逊于置富产业信託2012至2015年间的18%至27%的调升率。

野村称，置富产业信拖由于资产增值措施和资产回报率压缩导致期内投资组合估值高，资产负债率下降至22.3%，但目前未有回购股票及收购计划。尽管今年每单位分派收益率为5.5%，野村更看好领展，由于其积极的回购、"资产提升工程"(AEI)贡献和强劲的基本面。