大和：冠君(02778)物业组合强化 予“买入”评级及目标6.45元

智通财经APP获悉，大和发表研究报告称，冠君产业信托(02778)上半年业绩显示公司的物业组合更强劲，并注意到新订租金明显高于续租租金，预期有利其2018年至2020年的每基金单位分派前景。该行维持予冠君“买入”评级及目标价6.45元。

报告提到，冠君旗下的“花园道三号”上半年造好，大和预期除非市场大幅转差，否则“花园道三号”的租金调整将于2019年后仍保持正面。该行续称，“花园道三号”成功定位为租予中资企业及共享工作空间的租户相信会继续支撑公司未来数年的租务前景，不过当中有部分2016年签订的租约或有租金上限及在更新租约时享有折扣。

对于朗豪坊，大和预期增长动力会维持，现阶段项目的所有增长潜力仍未被完全反映。当中，“朗豪坊”商场分成租金增加129%，显示部分商场租户表现大幅高于预期。