冠君(02778)发布截止6月底中期业绩 每基金单位派息10.96仙

冠君产业信托(02778)8月9日公布截至6月底中期业绩。可分派收入7.05亿元，同比升15.2%。每基金单位基本盈利33仙，每基金单位中期分派10.96仙。

期内冠君产业信托的租金收入及每基金单位分派分别录得 12.2%及 14.9%的稳健增长。其中租金收益总额为11.23亿元，同比升12.2%，扣除经营净开支的物业收益净额为9.94亿元，同比升13.3%。税后盈利18.84亿元，同比升20.4%。花园道三号因早前订立的租约带来回报而步入收成期，成为业绩理想的一个重要因素。

据智通财经了解，冠君产业信托拥有及投资于提供租金收入的写字楼及零售物业。信托主要投资位于优越地点的甲级商用物业。现时拥有的花园道三号（前名为花旗银行广场）及朗豪坊两幢地标级物业，分别座落于维港两岸，总楼面面积达293万平方尺，让投资者可直接投资用于优质甲级写字楼及零售物业。

业绩报告表示，鉴于这两年市场对以人为本的绿色工作环境需求的不断增加，其物业经大型翻新工程后，摇身一变成为雄踞中环心脏地带的现代化综合商厦。已易名为花园道3号的花旗银行广场，截至6月底的出租率为95.1%。

同时，尽管零售及旅游业刮起一片淡风，但在维多利亚港对岸的旺角依旧熙来攘往，身处其中的朗豪坊销售表现较香港整体零售市场平均表现为佳，租金收入保持轻微增长。

信托旗下物业组合总值661.6亿元，较去年底升2.1%；每基金单位资产净值8.62元，较去年底升2.6%。资产负债比率由去年底22.1%跌至21.7%。

正因如此，上半年以来冠君产业信托的股票一直处于上扬的姿态，受到了众多投资机构的支持。其股票评级也一直处于“买入”的层次，并有多家机构多次增持其股份。