业绩会实录︱佳源国际(02768)：今年能超额完成销售目标 不排除在合适的时机进行配股

8月28日，佳源国际(02768)在香港举行2018年中期业绩发布会。

智通财经APP获悉，佳源国际中期实现收益41.3亿元人民币(单位下同)，同比增长42%;净利润9.73亿元，同比增长89%;基本每股收益39.70分;拟每股派现10港仙(附有以股代息选择权)。

上半年，公司物业开发收益增加42%至41.14亿元，增加是由于2018年上半年交付已竣工的扬州佳源世纪天城的预售物业所致。公司毛利增长35%至13.7亿元。

截至2018年6月30日，集团拥有土地储备面积9.8百万平方米，在中国各大城市持有的物业组合共41个，包括29个住宅综合体和12个商业综合体。佳源国际管理层称，集团目前拥有的土地储备，足够应付未来五年的发展需要。

未开，公司会坚持高周转策略，前7个月已经完成69%的销售目标，管理层预计全年完成的销售能够超过年初制定的目标。此外，公司将加速兼并收购力度以提升市场占有率，并将在适时引入战略股东。

以下是智通财经APP整理的佳源国际业绩发布会问答实录。

问：公司称全年能超过年初制定的销售目标，那新的销售目标大概是多少?目前内地房地产调控趋严，公司是否会加大买地的力度?

答：从公司上半年的销售数据来看，下半年预计还会保持增长的势头，总体来看全年业绩肯定比去年大幅增长，公司一定能超额完成预定目标。不过，由于公司的整体规模还不算特别大，所以今年明年的主要目标是做大做强，目前发展路径主要以并购为主。公司主要想在香港开发项目，因此收购并购的重点将以大湾区为主，但不排除在长三角布局。

问：上半年公司的负债水平有所下降，未来是否会继续降低?今年是否还会有融资计划?

答：公司作为房地产开发商，不可能不融资，但会把负债率降低在合适水平，在100%以下比较合适。公司去年有两次配售，今年也不排除在合适的时候进行配股，但还是要看市场情况及公司的发展需要。

问：公司是否会在澳门和香港增加投资力度?并和知名发展商合作?

答：我们上市的初衷就是在香港和澳门发展，所以一定会和本地知名开发商进行合作。和本地公司合作能够让我们少走弯路，并获得更好的收益。此外，公司在海外市场投资的项目利润水平不会低于国内市场。

问：公司下半年的货值有多少?深圳的两个项目会什么时候推出?为什么会选择开发贵阳的棚改项目?

答：贵阳的项目在未来很有发展前途，我们未来的项目发展方向都会以省会城市为主。至于深圳的两个项目，比起一级市场直接拿的地来说，时间上不太容易把握，不过明年会有消息。

此外，公司下半年的开发项目超过100亿，我们的货源非常充足。

问：国外有很多投资机会，公司有没有发展意向?

答：我们已经在澳门、香港、柬埔寨有合作项目，未来会在一带一路和东亚地区继续进行布局。

问：下半年母公司是否会有更多开发项目注入上市公司?

答：母公司是我私人公司，从我个人角度来讲，我希望把资产都注入到上市公司中。今年已经注入了上海的项目。