陈茂波：超低息环境将结束

智通财经APP获悉，近日香港财政司司长陈茂波表示，美联储本周将召开议息会议，市场预期会宣布再次加息。而香港银行随之而上调最优惠利率(P)的机会极高，过去逾10年的超低息环境快将结束，加上未来多个不利的不确定因素，市民宜做好风险管理。

陈茂波指出，随着美国最近两次加息，香港银行同业拆息息率已上升不少。正在供楼的市民，不少都已经感受到加息带来的额外负担。早前，本港多家银行又相继宣布上调新造楼宇按揭的利率，置业人士的供楼负担将会加重。

陈茂波续称，在当前的世界大环境下，企业的投资意欲、对前景的信心和金融市场气氛，大都受到影响。内地股市显著下调，香港股市自然不能幸免。若股市持续不振，有可能打击市民的消费意欲和购买力，以至影响市面气氛，拖累经济表现。

他又提醒，各种不确定性及风险，还有迭加的可能，作为细小和全面开放的经济体，香港可能受到的冲击和影响，不能掉以轻心。

香港楼市方面，陈茂波指出，目前楼价已大幅超出市民的负担能力，楼市过去数星期有冷却迹象，楼价和成交量均下跌。而在供应方面，未来3至4年潜在一手住宅供应仍维持约9.3万伙的高水平，未来5年的落成量平均每年约2.1万个，较过去5年(2013至2017年)增加约五成，未来楼市下行的风险不能忽视，市民须谨慎管理风险。