中信国际电讯(01883)拟全部拥有中信电讯大厦业权

中信国际电讯(01883)董事会宣布，于2016年8月16日收市后，公司作为买方与卖方Talisgold Limited(中信股份的全资附属公司)订立收购协议，据此，公司(或其代名人)按初步购买价8.5亿港元收购卖方的待售股份(相当于目标的全部股本)及目标于完成日期后对Eltonford全部未偿贷款。

该初步购买价8.5亿港元(可作出惯常营运资金调整)，其中约4.25亿港元将以现金偿付，另外将根据特别授权以发行价每股代价股份3.00港元配发及发行约1.42亿股代价股份(合计约4.25亿港元)。于收购完成后，集团将透过ComNet持有现有物业及目标持有余下物业的形式拥有整栋大厦的业权。

目标(岭星投资有限公司)其主要业务为物业投资。于公告日期，目标为余下物业的登记拥有人。卖方实益拥有目标的2股股份(其中1股股份由卖方合法拥有，1股股份由On Yip以信托形式代卖方合法拥有)。于2009年12月收购现有物业后，公司建议根据收购协议收购待售股份，以统一其于整座大厦的拥有权。大厦名为中信电讯大厦，位于香港葵涌区，楼高24层，总建筑面积约34.18万平方尺，配备18个私家车位及19个货车位。大厦用途为货仓及附属办公室。

公告显示，余下物业为目标的主要资产，包括香港新界葵涌葵福路93号中信电讯大厦的地下、1楼、2楼及3楼的一部分连车位、6楼、7楼、8楼、9楼、10楼、11楼、12楼、13楼、15楼、19楼、20楼、21楼、22楼全层、公共空间及设施。卖方就余下物业原本所支付的收购及发展成本约为3.46亿港元。目标于2016年6月30日的未经审核经调整资产净值约为9亿港元。

卖方为中信股份(为公司的控股股东，于公告日期持有公司已发行股份数目约58.65%权益)的全资附属公司，故此为公司的关连人士。收购事项构成公司的关连交易，收购事项构成(1)公司的须予披露交易，须遵守上市规则第14章的通知及公告规定;及(2)公司的不获豁免关连交易，须遵守上市规则第14A章项下的申报、公告及独立股东批准规定。

另外于收购完成后，ComNet(公司全资附属公司)、目标与经理人(恒联昌物业管理有限公司，中信股份全资附属公司)将订立管理服务协议，据此，经理人将向公司提供大厦的一般物业管理服务、冷水供应及空调供应。