里昂：现在是买入内房股良机 首选中海外(00688)、万科(02202)等四股

智通财经APP获悉，里昂报告称，当中国经济放缓时，内房表现通常可跑赢大市，因为房地产市场政策是逆周期性的。该行出席与内房相关活动时得悉，地方政府目前限制降价幅度，非提价幅度，而且为私营企业提供更多融资资金，同时按揭息率下降。

该行称，基于估值低企及增长前景改善，相信现为买入内房股良机，未来数月仍有多个入市机会。首选中海外(00688)、万科企业(02202)、金茂(00817)及合景(01813)。然而，该行预期内房市场将短暂放缓，库存低企，相信盈利会出现风险，因此股息也受限制。

该行引述金茂管理层提到，私营企业最坏时间已过，预计明年将聚焦经济增长。由于内房价格下跌和土地销售大幅下滑，认为中央政府在房地产市场政策方面将提供更大的灵活性，也因土地出让收入在地方政府层面尤其重要，政策可能更加“友好”。

合景泰富管理层认为，部份城市楼价降幅受到限制，这对发展商是负面消息，但好处是可稳定整体内房价格。