香港元朗凹头地皮截标 出价比较进取

香港元朗凹头地皮截标将在周五中午截标，而现场消息指出，最少收到13份标书，包括远东地产、富豪酒店、恒地、宏安、英皇、佳明、K&K、长实地产、信置及新鸿基地产等多家房地产开发公司。

远东发展地产部总经理朱宝林表示，会以独资发展项目，项目会以发展小型单位为主。对于这幅地皮于今年年初时曾经“流标”，他表示这次出价审慎，但比上次更高，反映市况比年初好转。

智通财经了解到，元朗凹头住宅地皮的地盘面积约306311平方呎，指定作私人住宅用途，如果以地积比率1.2倍计算，最高可建楼面面积约367569平方呎，适合用作发展中低密度项目。

中原测量师行执行董事张竞达表示，元朗凹头地皮前临锦田河，毗邻新晋屋苑尔峦，附近主要是低密度住宅，预计部份单位日后可享河景及远景。地皮设有高度限制，楼高不超过13层，西铁架空路段亦会经过地皮范围，料高度限制影响性不大，但架空路段或会影响地皮的吸引力。

张竞达最后表示地皮年初曾经流标，估计特区政府今次重推会放宽底价，避免再次流标，加上近期市况回勇，发展商投地态度重拾积极，预计今次招标反应将会不俗，预期地皮每呎楼价地价约2000港元，总值大约7.35亿港元。