粤港澳大湾区催生行业利好 龙光地产(03380)前瞻布局打造湾区标杆

智通财经APP获悉，2月18日，备受国内外瞩目的《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式公布，这份纲领性文件对粤港澳大湾区的战略定位、发展目标、空间布局等方面作了全面规划，意味着粤港澳大湾区城市群的建设将全面开启，一个富有活力和国际竞争力的一流湾区和世界级城市群呼之欲出。

粤港澳大湾区的战略定位是充满活力的世界级城市群。《纲要》指出，要依托香港、澳门作为自由开放经济体和广东作为改革开放排头兵的优势，继续深化改革、扩大开放，在构建经济高质量发展的体制机制方面走在全国前列、发挥示范引领作用，更好融入全球市场体系，建成世界新兴产业、先进制造业和现代服务业基地，建设世界级城市群。

放眼全球，世界著名湾区有三个，纽约湾区、旧金山湾区和东京湾区，其中旧金山湾区的主导产业，是信息产业和生物医药;纽约湾区的核心产业是金融和总部经济，文化艺术产业也非常发达;日本东京湾区的代表产业是高端制造，造船、钢铁、汽车、精密仪器等占据重要地位。不过，与这三大湾区相比，粤港澳大湾区面积更大，人口更多，工业体系完备，配套能力强大，在高科技和金融等方面在国际上也有着不俗影响力，也是国内最有条件建设世界一流湾区经济的城市群。

比肩世界级城市群的战略定位，为粤港澳大湾区的未来发展打开了无限想想空间。毫无疑问，粤港澳大湾区的建设将通过加强基础设施的互联互通、优化产业布局、加大对外开放及科技创新，实现产业升级、经济规模扩大以及资本、人才和技术的聚集，进而推动房地产需求的持续增长和资产价值的不断提升。

善谋者胜，远谋者兴。作为粤港澳大湾区的战略先行者，龙光地产(03380)深耕珠三角和两广地区超过20年，以极具前瞻性的行业视野和战略布局紧跟国家战略方向，聚焦国家宏观战略支撑、经济发展活力高的城市群，在与国家战略的融合中寻求发展机遇，成为粤港澳大湾区的市场领跑者和受益者。

以深耕粤港澳大湾区为战略核心，目前龙光已基本实现大湾区“9+2”城市群全覆盖，已高度渗透深圳、广州、惠州、珠海、佛山、东莞、中山、肇庆等城市以及香港地区。截至2018年6月30日，龙光地产土储权益总货值增加至6412亿元，其中粤港澳大湾区货值占比81%，无论是土储货值绝对规模，还是相对比重，龙光地产在大湾区的投资布局均处于行业前列，不断夯实公司在大湾区的龙头地位。

一系列前瞻性战略布局，成就了龙光在大湾区的领先者角色。根据深圳房地产信息网统计，2018年全年龙光地产成交套数、成交面积均位居深圳全市第一位。其中，龙光•玖龙台取得了全年光明区量价双冠军，龙光•玖钻摘取2018年深圳市写字楼成交龙虎榜桂冠，并斩获全国单盘销售金额亚军。这是继摘得2017年深圳成交套数冠军后，龙光地产再一次领跑深圳市场。同时，龙光在佛山、珠海、惠州市场的市场占有率均排名靠前。

鉴于在粤港澳大湾区的突出优势和市场表现，龙光地产独特的投资价值不断赢得国际资本市场的认可。2018年5月21日，恒生指数公司将龙光地产纳入“恒生沪深港通大湾区综合指数”，成为大湾区指数首批成分股。此外，龙光地产还获得花旗、中金、中银、德银、瑞银等多家全球知名投行均一致推荐，给予“大湾区龙头”、“大湾区核心标的”、“行业首选股”以及“大湾区高速增长的明星企业”等赞誉，进一步提升了公司在国际投资界及资本市场上的声誉及地位。