中信股份(00267)地产业务巨亏近50亿 未来主推城市综合体

中信股份(00267)公司上年上半年业绩情况显示，报告期内公司实现归属于上市公司股东的净利润201.82亿元，同比下滑46.4%。

中信股份董事长常振明在业绩发布会上对智通财经表示，中信股份重组后，金融业务的利润占绝大多数，接近85%;未来将加大非金融领域的投入，希望非金融业务利润能大幅上升。

房地产业务巨亏

中信股份对上半年出现净利润大幅下降的解释之一为“主要由于除出售国内地产业务产生的费用”。

业绩发布会上，公司管理层透露，房地产业务上半年亏47亿，中信股份上半年的亏损一大部分来自房地产。亏损主要来自包括重组税费、8000多人的安置费用、以及融资模式的变化等等。“上述这些费用就占了26亿元左右。”中信股份管理层表示。

“中信在房地产发展上不是第一梯队，所以出售给中海。”中信股份董事长常振明表示，目前相关交易仍在进行。关于与与中海的整合，他表示关于人员安置问题中，中信地产的员工，重组后会进入中海，但不是整件制进入，员工可以自由选择去或不去，可以内煺，也可以去中信其他公司。“不同城市的物业管理人员，会整体平移到中海，塬来是干什么的，去了就干什么。”常振明称。

据介绍，中信股份在今年3月决定把国内住宅地产业务出售予中国海外，未来将更专注开发大型综合项目。与该交易相关的税费及其他费用已计入2016年上半年的损益表，而产生的利润将在交易完成后计入下半年的报表。

值得注意的是，中信股份副董事长王炯对智通财经表示，中信只将住宅项目打包出售给中海，但把综合体留下来了，未来中国城镇化的改革，综合体有巨大发展空间。

至于什么是大型综合体项目，王炯称：“发展大型项目，没办法简单用数据来衡量。现有的大型项目，类似上海陆家嘴的发展等等。”

成也金融败也金融

在中信股份本轮发布的业绩数据中，除了地产业务方面的亏损引人注目外，集团旗下的金融业务发展也受到市场关注。

常振明在业绩发布会上对智通财经表示，中信股份重组后，金融业务的利润占绝大多数，接近85%;非金融业务的比例接近60%，但利润则小于金融业务。非金融业务作为世界500强评选的重要指标，未来将坚持"产融并举",加大非金融领域的投入，希望非金融业务利润能大幅上升。

相关数据显示，上半年，中信股份金融板块实现净利润219亿元，期内中信银行的盈利贡献占83%。公司持股16.7%的中信证券由于A股市场相对平淡，盈利大幅下降。信诚保险的保费收入实现增长，但投资收益有所下降，因此影响了其整体盈利表现。

但是在常振明看来 ，受A股上半年交投下跌影响，证券业务交易也出现了下跌，但其他金融业务比同业为好，银行业务的不良贷款比率处于1.5%以下，表现优于同业，他对集团金融业务整体表现满意。