花旗：重申九龙仓置业(01997)“买入”评级 目标价56.5元

智通财经APP据悉，花旗发表研究报告指，九龙仓置业的基础净盈利按年增长6%至100.53亿元。由投资物业所得的净利润按年增长12%至97.04亿元，占集团基础净盈利97%，而且略高于该行预期。公司全年派息合共每股2.1元，占投资物业及香港酒店已变现基础净盈利的65%。另外，九仓净负债在期内减少至394亿元(2017年425亿元)，负债比率改善，该行重申其“买入”投资评级，目标价为56.5元。

该行还称，旗下海港城的表现强劲，整体收入按年升10%至118.71亿元，经营溢利按年升12%至96.78亿元。租户销售额按年增长24%，零售收入按年增长14%，年底出租率达98%。写字楼收入则按年升6%，年底的出租率达99%。至于时代广场方面，收入按年录1%升幅至28.41亿元，经营溢利按年下跌2%至24.79亿元，租户销售额录12%增长，出租率达98%;写字楼收入则按年增长4%，平均租金升幅达15%，出租率达98%。