融创中国(01918)高调半年只赚1亿， 发布会后CEO 抱头鼠窜

（从左致右：融创中国CFO曹鸿铃、执行董事兼行政总裁汪孟德、IR总经理兼联席公司秘书高曦）

终于，高调并购拿地的融创中国(01918)在外界虎视眈眈下发布了其2016年中期业绩报告。

报告在8月30日早上7点17分发出，立刻有分析员在微信群中用“业绩难看”来形容融创中国。

接近正午，融创中国中期业绩发布会媒体场在香港金钟一家酒店召开。整场发布会，五分之四的时间都用在了问答环节，这依然未能让众多记者满足，会后仍追问不止。而融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德却在工作人员的护送下，小跑出了会场，没有被任何一家媒体“逮住”。

利润大减，CEO“跑得比兔子还快”

根据融创中国中报显示，上半年，公司实现合同销售金额560.5亿元人民币(下同)，同比增长约105.6%;实现收入105.86亿元，同比增长约94.5%;实现毛利14.06亿元，同比增长127.5%。

更为引人关注的，是其净利润的减少。融创中国上半年净利润约为1.03亿元，同比减少91.8%，股东应占净利润约为0.73亿元，同比减少92.3%。

上半年只赚了1亿多，这个数字使得融创中国上半年大手笔的“买买买”，少了很多说服力。有媒体做过不完全统计，融创中国在8月，仅用20天时间便用“招拍挂”的形式在6城揽下9宗地，总共花费近184亿元。

融创中国拿地的钱到底从哪儿来?

问答环节开始的话语犹如“发令枪”，现场50多位记者激烈争抢提问机会，昏黄的灯光下，众人似乎都有备而来。

主持人并未“雨露均沾”的做法，使得被冷落的记者们逐渐躁动不满，在会议结束前15分钟，部分记者才抢得提问机会。但更多的记者还是未能发声，只能在发布会结束后，继续追问CEO汪孟德，无奈汪孟德迅速闪人，“跑得比兔子还快”，一位记者感叹道。

债台高筑，现场强调“流动性”

在大肆“买买买”之后，融创中国当下可谓债台高筑。

根据中报数据，截至6月30日，融创中国的负债总额高约1279.57亿元，借贷总额约627.99亿元，发的永续资本证券约68.25亿元。而与此同时，其应收关联公司款项约201.39亿元，同比增加84.79亿元，其现金余额约401.5亿元，净负债率高约85.1%。

针对融创中国的财务和拿地问题，同在主席台就坐的融创中国CFO和IR总经理一直沉默不语，几乎成了摆设。记者们抛来的所有问题，都由汪孟德一人“接招”。

“流动性”，这个词在会场出现不下15次。汪孟德一再强调要关注融创中国的现金流动性。他指出，融创中国80%的现金流来自销售收入，这样可以保证现金流动性的安全，保证现金流;在拿地上面不是不拿，也不是疯狂地拿，而是要确保现金流，确保现金流动性。

无论是债务还是拿地问题，汪孟德的回答最后都绕到了“流动性”上。他指出要保证公司现金的流动性，才能保证抗风险能力强。

审慎拿地的背后

早在6月28日，融创中国董事长孙宏斌就在合肥项目发布会上透露：融创已经在全国范围内暂停申请拿地。原因是，当前地价高企已经对开发商形成利润压力，货币政策收紧又成普遍预期。

仅仅1个月后，融创中国便出尔反尔。据媒体统计，融创中国在8月通过一级市场以及项目并购等模式投入拿地资金超过300亿元。针对出尔反尔的问题，汪孟德向智通财经解释称，现在的环境让判断越来越难，地价也持续走高，这个现状不可持续，未来会有一段时间可以停下来，因为地价的持续上涨不符合逻辑，也不符合行业的健康发展，融创还是慎审判断土地市场。

而针对智通财经所提出的：融创中国今年在项目并购和一级土地市场拿地分别花了多少钱?汪孟德却并未正面回应，只是表示上半年有三分之二的拿地份额来自收并购。

一边喊着“审慎拿地”的口号，一边令同行咋舌的进行抢购，融创中国的自我矛盾令业界困惑，可惜董事长孙宏斌的缺位，让到场记者们未能捕捉到这位性格鲜明的山西企业家的只言片语。