远洋集团(03377)年度股东应占溢利减少30%至35.74亿元 每股派息0.073港元

智通财经APP讯，远洋集团(03377)发布2018年业绩，协议销售总额创下新高至1095.10亿元人民币(单位下同)，较去年增长55%。营业额同比减少10%至414.22亿元;股东应占溢利同比减少30%至35.74亿元;每股收益0.473元，拟派末期息每股0.073港元，连同中期息每股0.14港元，全年股息每股0.213港元，派息率40%。

于2018年，物业开发业务的营业额下降15%至354.93亿元，主要由于受阶段性结转节奏影响，2018年项目交付数量下降。交付可售楼面面积下降12%至约229.3万平方米。2018年平均入账销售价格约为每平方米人民币15500元。

公告称，营业额下降的主要原因包括2018年一季度环保停工导致工期推后及部分项目以股权转让形式出售，收益未计入营业额。物业开发业务仍然保持着最大的贡献，其营业额占总营业额的86%。

北京作为集团的总部，在2018年贡献了集团总营业额约30%，达到126.24亿元。由于公司已发展一个多元化的土地储备组合，京津冀地区的开发收入占比由2017年的37%下降至2018年的26%，其他区域有所上升。2018年度，79%的开发收入来自于五大城巿群。

此外，毛利为82.87亿元，较2017年下降26%。毛利率下降至20%(2017年：25%)，主要由于存货减值拨备及业务合併收益对应的收购物业评估增值于该年度的摊销金额增加。

由于结转收入下降，不包括一次性项目和投资物业公平价值收益，核心利润下降35%至26.19亿元，核心利润率与2017年相比下降3个百分点。2018年的平均股本收益率约为7%(2017年：11%)。管理层将继续专注于提高股东回报，并以此为日常工作目标。

于2018年12月31日，净借贷比率为73%，现金资源总额增加72%至人民币425.71亿元，维持财务稳健。资产总值增加30%至2493.62亿元。