戴德梁行唱好香港楼价：下季末将重返去年8月峰值

智通财经APP获悉，戴德梁行发布楼市报告称，随着中美贸易谈判气氛缓和，香港首季楼市成交量有望环比上升58%，部分受欢迎屋苑价格更自上次低位回升近三成。该行甚至预期，楼价在下季尾或重返去年8月高峰水平。

报告称，楼价自去年12月中至今本年1月中维持在低位，但自1月中开始重拾升势，截至3月，有个别受欢迎屋苑的价格自上次低位已反弹两成甚至接近三成。升幅最大出现在沙田第一城，自低位上升28%，太古城升幅亦达20%。

成交量也跟随房价上涨的脚步，今年首季住宅总成交量达至14132宗，环比上升58%，其中，1月住宅物业临时买卖合约数字为4543宗，较去年12月的2060宗升逾一倍，2月住宅买卖数字4089宗，而3月楼市势头仍将延续，住宅买卖数字料将达到5500宗。此外，1、2月份住宅买卖中，每月二手成交均占一半以上，反映买家信心回升。

与楼市相反，物业投资市场在本季继续惨淡，暂只录得32宗1亿元或以上大额交易，环比下跌42%，总金额暂为74亿元，环比下跌77%。

戴德梁行主管陶汝鸿女士表示，由于中美贸易谈判展现缓和迹象，以及加息步伐较预期缓慢等因素，因此楼市信心亦逐渐回升，并出现较大的反弹。并预料到第二季末，楼价可望重返去年8月高峰水平。