彩生活(01778)CEO唐学斌：2019年的物业管理收入增长值得期待

3月28日，花样年(01777)和彩生活(01778)在香港举行2018年业绩发布会。董事会主席主席潘军对智通财经APP表示，彩生活轻资产规模稳步提升，增值业务收入同比提升了47.5%，贡献利润33.6%，这意味着公司轻重并举的战略已经成功落地了。同时，公司在去年顺利整合万象美，新添大量高端物业，平台效应进一步显现，与95家物业企业建立合作关系，服务面积达11.22亿平方米，实现了高速的内生式增长。

彩生活CEO唐学斌表示，公司的彩惠人生虽然目标是不赚钱，为了积累数据，但不代表公司的其他产品不赚钱。可以确定的是，2019年的物业管理收入增长是值得期待的，因为公司在内部已经宣布如果实现进一步的增长，超过2018年的绝大部分给全体员工。

另外，智通财经APP在会上了解到，截至2018年底，花样年总土地储备2091万平米，估计总货值超过3000亿，为公司未来的增长提供了强有力的支持。

花样年在大湾区有39个城市更新项目正在推进，规划建筑面积约900万平米，城市更新业务潜力巨大。其中，公司在深圳的城市更新优势突出，有24个城市更新项目，覆盖了罗湖、福田、南山等关内核心区。10个稀缺旧改项目已签署了框架协议，物业规划面积185万平米，储备货值约850亿元，预计可在2019-2021年间陆续开工和推出市场。

对于花样年在2019年的展望，潘军表示，考虑到市场因素，公司将2019年的销售增幅定为20%-30%;聚焦大湾区和一二线城市，将投资总额定为销售回款(2018年回款320亿，回款率75%)的三分之一。