百信国际(00574)拟1909.04万港元收购百惠服务全部股权 以取得马来西亚物业权益

智通财经APP讯，百信国际(00574)公告，于2019年4月3日，买方(Big Wish Global Limited，公司直接全资附属公司)与卖方(朱显明及余健伟)订立买卖协议，内容有关按代价1909.04万港元收购目标公司百惠服务顾问有限公司已发行股本100%，代价须由买方促使公司按发行价向卖方(或彼等各自代名人)配发及发行代价股份支付。

发行价每股0.55港元乃由买方与卖方经公平磋商后达致，其较于签署买卖协议日期于联交所所报每股收市价0.425港元溢价约29.41%。

根据买卖协议，公司将于完成时向卖方配发及发行3471万股代价股份，相当于公司于公布日期现有已发行股本约2.41%;及公司经配发及发行代价股份扩大后已发行股本约2.35%。

目标公司主要从事投资控股。其持有物业公司已发行股本49%合法及实益权益。物业公司主要资产为该等物业。该等物业包括位于马来西亚马六甲名为“The Apple”楼宇内20个单位，该楼宇为包括合共361个单位多层楼宇，所有单位均将用作服务式公寓。该楼宇位于马六甲市市中心，为主要商业区及旅游景点。于公布日期，该楼宇正在建设中，并预期将于2019年第四季度前后落成。该20个单位总建筑面积约为21606平方尺。于建设完成后，该20个单位将作为服务式公寓出租予住客，并为物业公司产生租金收入。

目标公司为新注册成立以持有物业公司，而该等物业于截至2017年及2018年12月31日止年度并无溢利或亏损，以及于2018年12月31日并无资产净值。该等物业于2019年3月29日市值为4000万港元，其导致目标公司持有于联营公司投资(49%权益)为1960万港元。

于先前收购事项完成后，公司于一间马来西亚公司间接拥有49%权益，而该公司于位于马来西亚马六甲名为“The Apple”楼宇内合共48个单位中拥有权益。经进一步考虑及审阅该项目及投资前景后，董事会决定进一步收购于“The Apple”20个单位权益，并认为收购事项为投资良机，使集团可进一步投资马来西亚物业市场。