阳光房地产基金(00435)：节流抵销租收下跌影响 要两条腿走路

阳光房地产投资信托基金(00435)公布截至6月30日止2015-2016年度全年业绩。

上半年阳光房产基金收入7.69亿港元(单位下同)，同比上涨2%，税后溢利为8.25亿港元，同比跌56.6%。全年可分派收入为4.15亿元，同比上涨10.6%，末期每股派息12.3港仙，全年共派24.3港仙。

智通财经获悉，阳光房产全年度整体物业组合平均租用率95.9%。扣除上水中心翻新而腾空的面积，整体物业组合及零售物业组合租用率分别是98.1%及98.2%。

全年度阳光房产基金的写字楼及零售物业组合续租租金增长放缓至12.7%及18.2%。

阳光房地产行政总裁吴兆基解释称，税后利润大跌是受物业估值增长放缓影响，收入其实没有大影响。

此外他表示，去年公司因为出售物业而收入大涨，投资物业增加净值飙升至约16亿元，今年则跌到4亿多，但这是非现金数据，并不影响分派收入，这种情况在下一个年度不会再出现。

吴兆基称，预计下半年续租租金增长将放缓，公司会通过节约能源，控制人工指出，翻新改善商场设施的方式，保证续租率及租金水平。经过翻新的上水广场将于11月开幕，到时相信租金收入会上涨。

阳光房产基金在去年出售三个物业，吴兆基称，暂时没有其他出售计划，未来以收购为先，会关注非核心写字楼及社区性商场。