新鸿基地产(00016)全年业绩实现稳步增长 归于股东溢利增长5.1%至326.66亿港元

新鸿基地产(00016)公布年度业绩，截至2016年6月30日止年度，公司实现综合收入约为911.84亿港元，较上一财年增长36.54%;毛利约为347.39亿港元，较上一财年增长24.99%;归于股东溢利约为326.66亿港元，较上一财年增长5.1%。

公司在撇除投资物业公平值变动影响后，归属于股东基础溢利约为241.7亿港元，较上一财年增长21.9%;每股基础盈利为8.37港元，拟派发末期股息每股2.8港元。

值得注意的是由于汇兑产生差额的亏损合计60.26亿港元、可供出售投资项目的亏损2.86亿港元及应占联营公司及合营企业的其他全面亏损为7.94亿港元，导致公司该年度全面收益总额为262.36亿港元，较上一财年减少18.15%。

回顾年内财务报表，公司连同合作项目的收益，实现物业销售收益为433.56亿港元，来自物业销售的溢利为117.01亿港元，去年同期为73.32亿港元。按所占权益计算，集团在年内实现破纪录的合约销售总额约407亿港元。自2016年7月起计算的合约销售总额超过港币120亿港元。

而公司租金收入在年内稳定增长，连同合作项目租金计算，总租金收入按年上升7%至210.36亿港元，净租金收入按年上升7%至164.81亿港元。租金收入表现稳健是由于香港和内地物业的续租租金持续上升，以及新投资物业带来的收益。

集团在该年度内继续物色机会增添地皮以补充土地储备，在年内购入四幅地皮，总楼面面积合共180万平方尺，全部邻近现有或快将落成的铁路站，其中港铁元朗站上盖项目是集团主要的新增土地，将发展为大型商住项目，住宅单位的总楼面面积接近140万平方尺，间隔多元化;零售楼面约10.7万平方尺，将是集团旗下商场形点的一部分。集团其他新增地皮包括两幅写字楼用地，其中一幅毗邻集团发展的九龙贸易中心。在今年六月后，集团购入沙田一幅总楼面面积43.4万平方尺的地皮，用作发展优质住宅。