宏安地产(01243)拟与KKR合资企业伙伴共同收购香港新界若干物业

智通财经APP讯，宏安集团(01222)及宏安地产(01243)公布，于2019年6月21日，宏安地产与宏安地产合资企业伙伴已与独立第三方KKR合资企业伙伴就权益减持订立股份销售协议。随着权益减持于2019年6月21日完成后，合资公司的股权由KKR合资企业伙伴及宏安地产合资企业伙伴(Bancroft Ville Limited,为宏安地产间接全资拥有的附属公司)各自拥有50%。

根据该股份销售协议，KKR合资企业伙伴将收购而宏安地产合资企业伙伴将出售合资公司的50%股权，代价约为3900万港元，而于权益减持完成前合资公司Milesville Limited为宏安地产间接全资拥有的附属公司。

而此次权益减持于2019年6月21日完成后，宏安地产合资企业伙伴、 KKR合资企业伙伴及合资公司订立股份认购协议。

根据认购协议，KKR合资企业伙伴及宏安地产合资企业伙伴将各自认购合资公司的49股新股份，总额约1.298亿港元。股份认购事项将于2019年7月2日最终落实。

股份认购事项完成后，合资公司将继续由KKR合资企业伙伴及宏安地产合资企业伙伴各自拥有50%权益，而合资公司的股本将增加至最高金额约3.376亿港元。

同时随着权益减持完成后，宏安地产合资企业伙伴、KKR合资企业伙伴及合资公司亦已就合资公司订立股东协议,

据悉，合资公司除作为物业持有人Hermitage Investments Limited的间接控股公司的权益外，合资公司并无营运或资产，并预期仅透过物业持有人从事持有该物业。

根据股东协议的条款，物业持有人将于完成收购事项时或于其后尽快将该物业若干部分授出租赁予宏安地产的一名联属人士(将包括其控股公司及同系附属公司).

据悉，目前部分仍受分别将于2019年11月30日及2020年4月4日届满的租约及牌照所限制，总楼面面积约3.9平方尺将划定为承租人经营的零售范围，月租总额约为33万港元。

而租赁的年期将自有关租赁地区交吉易手予物业持有人之时（分别暂定为2019年7月5日及2019年12月1日）开始，并于2030年6月30日届满，租金将随租期累进增加至合共约4.027亿港元，覆盖整个租期（假设将于暂定开始日期或之前交吉，使租期将于暂定开始日期起计），免租期为四个月。

 当租赁由宏安地产的一名联属人士承担时（将包括其控股公司及同系附属公司），估计确认为价值3.114亿港元的使用权.

而收购事项是指合资公司Milesville Limited向Topaz Limited收购Pearl Limited全部已发行股本。 Pearl Limited附属为该物业的唯一法定及实益拥有人。

该物业包括位于香港新界将军澳唐俊街18号The Parkside综合商厦的商铺，连同位于地库楼层的49个停车位及5个摩托车停车位，可供出租总面积约为3.25万平方尺。