古兜控股(08308)拟携手中国奥园(03883)合作开发古兜温泉综合度假村土地

智通财经APP讯，古兜控股(08308)公告，于2019年7月16日，广东古兜(公司的间接全资附属公司)与广东奥园订立合作协议，据此，广东古兜与广东奥园同意彼此合作以规划、发展及经营目标土地。

广东奥园为中国奥园(03883)间接全资附属公司，其为公司主要股东及关联人士。公司将成立独立董事委员会(由全体独立非执行董事组成)，以审议合作协议项下拟进行交易，并向独立股东提供意见。

根据合作协议，广东古兜及广东奥园已同意互相合作以规划、开发及经营目标土地。该目标土地位于古兜温泉综合度假村，由集团法定及实益拥有，总占地面积为67860.7平方米，预期总楼面面积为54380平方米。

作为合作及联合安排一部分：

广东古兜将就共同安排提供目标土地，而独立估值师于2019年3月31日估值约为人民币1.47亿元;

广东奥园将负责为目标土地以及将于目标土地上搭建的建筑及结构开发、建造及管理提供资金，最大投资金额为人民币3.4亿元，此乃根据预期总楼面面积54380平方米按每平方米人民币6300元而计算得出。经双方同意，估计每平方米约人民币6300元将用作于目标土地搭建旅游物业、设施及与搭建旅游物业有关的其他基础设施建造成本。

于先决条件或达成后五个工作日内，广东古兜及广东奥园将开始联合规划及开发目标土地。广东古兜及广东奥园有权获得目标土地收入分别为30%及70%。

董事会认为广东奥园加入目标土地开发项目能够确保有充足投资资金以支持及促进集团战略规划以及开发及销售古兜温泉综合度假村内旅游物业;及自目标土地开发项目中获益，所用方式为利用中国奥园于物业开发及文化旅游方面专业知识以及其于粤港澳大湾区成熟网络及资源以创造协同效应。