花旗：城市更新成为龙光(03380)增长新引擎，业绩将长期稳定增长

智通财经APP获悉，著名国际投资银行花旗银行发表最新研究报告指出，龙光地产(03380)中期核心利润同比增长59%至46.7亿元，其中城市更新贡献核心盈利18亿元，已经成为公司业绩增长新引擎。花旗预测城市更新业务未来每年可贡献集团核心盈利的10%到20%，助力集团维持行业领先的盈利能力和长期稳定的业绩增长，以及40%的优厚派息。花旗预测集团核心盈利未来将进入中国前十，继续推荐龙光为地产行业首选。

花旗指，集团上半年已完成全年53%的合约销售目标，执行力强劲，预计集团将超额完成2019全年合约销售目标。花旗并指，集团已在以粤港澳大湾区为主的高价值区域前瞻性布局城市更新项目62个，对应城市更新面积1877万平米，城市更新货值超过3250亿，先发优势显著，预期公司未来每年新孵化货值不低于300亿，每年可贡献集团核心利润10%-20%。

花旗认为，集团除了持续深耕粤港澳大湾区都市圈，更于环上海都市圈积极布局，2018年以来已布局六个项目，三个项目已在售，长期目标环上海都市圈每年可为集团贡献10%到20%的合约销售额。

花旗总结，集团坚持“区域深耕”+“城市更新”的双轮驱动战略，聚焦住宅开发主业，拥有高价值土储和持久的价值创造能力，是长期投资者的价值之选。