瑞安房地产(00272)中期股东应占溢利同比增长8%至13.26亿元 每股派3.6港仙

智通财经APP讯，瑞安房地产(00272)公布2019年中期业绩，实现收入约人民币79.02亿元(单位下同)，同比减少58%;利润同比增长8%至15.98亿元，股东应占溢利亦同比增长8%至13.26亿元。基本每股盈利16.4分，中期股息每股港币 3.6 仙

另外，已确认物业销售总额(包括被确认为收入的物业销售和其他资产处置)为78.17 亿元(经扣除适用税项)，较 2018 年上半年下跌 56%。不包括出售瑞虹新城第 1 号及第 7 号住宅地块的收入，2019 年上半年已确认物业销售上升至51.06 亿元，较 2018 年上半年上升 76%。平均售价(不包括其他资产处置)较 2018 年上半年下跌 55%至每平方米39200 元，主要由于产品组合的变动。

集团于2019年上半年的合约物业销售额及其他资产处置达34.22亿元，较2018年上半年下跌 75%，其中住宅物业销售占 96%及余下为商业物业销售。该下跌主要由于 2019 年上半年并无资产处置及住宅销售项目集中在下半年推售。根据发展项目的施工进度，集团预期 2019 年下半年将推出更多住宅物业发展项目。2019 年上半年住宅物业销售的平均售价为每平方米 18300 元，较 2018 年上半年的每平方米29500 元下跌 38%，主要由于项目组合的变动。于 2019 年上半年，上海以外平均售价较低的项目占合约物业销售额的比例较高。

于 2019 年 6 月 30 日，集团土地储备的总建筑面积为 860 万平方米，包括 670 万平方米的可供出租及可供销售面积和 190 万平方米的会所、停车场和其他设施。

于 2019 年 6 月 30 日，净资产负债率微升 4 个百分点至 44%，现金及银行存款亦上升 4%至159.92亿元。强健的财务状况，将使集团于短期内可抵御波动的宏观经济环境。