“五个率先”指明深圳先行示范区建设路径 先锋房企佳兆业(01638)再迎价值重估

“五个率先”的提出为深圳社会主义先行示范区建设指明了路径，标志着深圳发展新征程全面开启。

日前，在中共深圳市委六届十二次全会上，深圳市委聚焦学习贯彻《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》，强调要将建设先行示范区作为深圳一切工作的总牵引、总要求，全面开启新征程，向2025年第一阶段发展目标奋进。

“五个率先”指明建设路径

会议审议并通过了《深圳市建设中国特色社会主义先行示范区的行动方案(2019-2025年)》，提出“五个率先”重点任务部署，即率先建设体现高质量发展要求的现代化经济体系，率先营造彰显公平正义的民主法治环境，率先塑造展现社会主义文化繁荣兴盛的现代城市文明，率先形成共建共治共享共同富裕的民生发展格局，率先打造人与自然和谐共生的美丽中国典范。随后，深圳市各区纷纷响应，召开会议传达学习市委六届十二次全会精神，研究全区贯彻落实意见。

上海社会科学院副院长张兆安在接受人民日报采访时表示，在中国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段的背景下，作为长期走在前列的城市，深圳进一步推动高质量发展，不仅是要推动自身发展，更要成为全国典范。“从具体措施来看，深圳被赋予了更强大、综合性的城市功能，这有助于在更高起点、更高层次、更高目标上推进改革开放以及推动深圳成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。”

长城证券研报指出，房地产市场发展的长期驱动即人口与经济，《意见》明确提出了深圳作为“中国特色社会主义先行示范区”的战略定位，经济发展和人力吸附能力有望持续提升，个股建议关注在深圳资源较多的房企。

佳兆业深耕示范区价值爆发

公开信息显示，在深圳先行示范区意见出台次日，深圳本地概念股集体大涨，佳兆业集团(01638)凭借在深圳20年的深耕，以及丰富优质土储领涨，股价一度大涨16.34%，投资价值获得资本市场充分认可。

在2019年中期业绩发布会上，谈及深圳建设先行示范区，佳兆业集团管理层表示要感谢国务院的政策利好，重视深圳先行示范区的模范作用。粤港澳大湾区、深圳先行示范区好事不断，佳兆业集团以往只是一个房地产企业，现在是城市运营商的角色，公司将以多元产业协同优势，以更大决心、更大作为、更高热情投入示范区建设，发挥先锋、引领作用。

深圳作为佳兆业集团发展“大本营”，2019年上半年为佳兆业集团整体房地产销售贡献了三成业绩，在佳兆业近2600万平方米的土地储备中，深圳占比超三成。此外，在粤港澳大湾区范围内，佳兆业拥有逾3200万平方米占地面积未计算容积率的旧改项目尚未纳入土储，总货值近两万亿，其中深圳占三分之一。

国元国际认为，佳兆业集团扎根深圳，专注于粤港澳大湾区的发展，财务表现强劲。近期中央发布关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见，目标把深圳建成具有全球影响力的创新创业之都，成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市，佳兆业将成为“深圳建设先行示范区”的主要受益者。