粤海置地(00124)预计前三季溢利不少于1000万港元 同比下跌超9成

粤海置地(00124)公告称，预期该集团截至2016年9月30日止9个月将获得不少于1000 万港元未经审核归属于该公司持有者溢利，较上年同期下降超过90%。

但是，值得注意的是如剔除三项非营运收益项目合共约3.12亿港元带来的影响，该集团截至2015年9月30日止9个月则会出现净亏损。于2016年9月30日，该集团的财务状况维持稳健水平。

公告称，该集团2015年前9个月的业绩主要因下列三项非营运收益项目获得合共约3.12亿港元的收益，包括收购胜旺有限公司100%股本权益(间接持有位于中国广州市番禺区的如英居项目80%权益)，导致账面上产生了廉价收购收益约2.34亿港元;该公司与其附属公司结算往来款释放的外汇储备，产生汇兑收益约4800万港元;及源自长期应收款的估算利息收入约3000万港元。而2016年同期该集团并无以上三项非营运收益。

此外，影响该集团截至2016年9月30日止9个月业绩的其他主要项目包括如下：

(1) 就该集团存放于香港的人民币存款而言，港元兑人民币的汇率变化在货币重估时产生汇兑差异，该等汇兑差异会在产生时列入损益表。因人民币兑港元汇率分别于2016年及2015年前9个月贬值导致该集团产生汇兑亏损。2016年前9个月的汇兑亏损金额较上年同期汇兑亏损金额大幅下降，因该集团于本回顾期内已将大部份于香港持有的人民币注入负责发展布心项目的国内附属公司，减轻汇率变化对该集团综合损益表的影响;

(2) 因人民币存款利率下降，导致于本回顾期内银行利息收入较上年同期减少;

(3) 如英居项目住宅单位的销售穏定而且平均销售价格较上年有所上升，该等住宅单位的销售收入为该集团的综合收入及业绩作出了贡献;对比上年同期的情况，本集团于2015年4月收购了如英居项目的权益，如英居项目于2015年前9个月尚未交楼，故只产生营运费用。