领展房产基金(00823)拟6.83亿澳元收购澳洲悉尼一幢商业办公大楼

智通财经APP讯，领展房产基金(00823)公布，于2019年12月19日，买方(即领展间接全资拥有的特别目的投资工具)与租赁业权卖方订立基金单位销售协议，以收购租赁业权信托的全部已发行基金单位。租赁业权受托人(作为租赁业权信托的受托人)持有租期自2019年6月27日起至2318年6月26日止为期299年的目标物业的租赁业权房地产，即租赁业权权益。基注交易金额约为6.83亿澳元，即议定物业价值。于2019年12月16日，目标物业的物业估值为6.83亿澳元。

名为“100 Market Street”的目标物业包括一幢位于100 Market Street的10层高商业办公大楼，而该办公大楼位于澳洲悉尼中央商务区的综合用途发展项目内。发展项目的其他部分包括一个名为“Westfield Sydney Shopping Centre”的零售楼层及位于77 Castlereagh Street及85 Castlereagh Street的两幢办公大楼，以及一座名为“Sydney Tower”的观光塔。

于同日，领展(透过其特别目的投资工具)亦订立以下有关目标物业的附属文件：买方与永久业权卖方订立销售合约，以收购发展项目所在的该土地的部分(2/2000000)名义永久业权权益(即名义永久业权权益);及租赁业权受托人买方(即领展间接全资拥有的特别目的投资工具)与受托人卖方订立售股协议，以收购租赁业权受托人(即租赁业权信托的受托人)的全部已发行股份。

于成交时，领展将(透过其特别目的投资工具)成为目标物业的唯一拥有人。买方亦将订立协作契约，以规管领展与其他两幢办公大楼的拥有人之间就彼等各自于该土地的租赁业权权益的若干事项的协作。

公告称，收购事项有助于领展现有投资组合的地域多元化，是领展在香港及中国以外的首项收购。收购事项符合领展目前的投资策略，即投资于可增加收益及创造收入并具备长远增长潜力的房地产。于成交后，目标物业将被持有作长线投资，并将扩大领展的业务范围至覆盖澳洲市场，并推动物业组合增长。通过收购优质资产改善物业组合使其更多元化，管理人旨在长期实现基金单位持有人的可持续回报。