2019中国对英投资1100亿 非地产行业愈发受青睐

本文来自微信公众号“英伦投资客”，作者：英伦投资客。

2019年中国对英投资共41宗交易，相比2017年同期的77宗交易，2018年同期的50宗交易，有大幅下降趋势，但在最后两个月却发生了11笔中国对英投资，占到全年交易数量近30%，显示出在脱欧问题逐渐明朗后，中资又开始活跃了起来。

2019全年，中国对英投资金额超过122亿英镑，约1100亿人民币。横向对比来看，过去四年，中国对英投资呈现了几个重要趋势。

2019年122亿英镑的中国对英投资总额对比2018年(110亿英镑)有所上升，但不如创纪录的2017年(168.6亿英镑)，也低于2016年(168亿英镑)。

近年来，中国投资者开始愈发重视对英国非房地产行业的投资，2019年，仅有59%的中国对英投资来自房地产行业，其余41%分别来自金融科技、人工智能、教育、医疗等行业。

另外，2019年香港投资者占到了中资总投资额的50%以上，是近四年来的最高点，显示出今年香港事件对港资决策产生了很大的影响。

回顾2019，英镑过山车，英国脱欧局势跌宕起伏。

而对这些投资者来说，好在最后结果还不错，2019年最后一个月，保守党大胜赢下大选，然后英镑开始回涨，脱欧走向终章，英国投资市场也开始重新火热起来。

下为2019年1月1日-12月31日中国对投资盘点

2019年1月(2笔投资)

2019年1月22日，香港金融科技公司Actelligent宣布在爱丁堡投资，并建立英国和欧洲总部，Actelligent预计将为当地创造20个金融科技岗位。

2019年1月23日，香港上市公司康宏环球旗下的Convoy Technologies宣布，将向英国金融科技公司Nutmeg追加2500万英镑的投资(约2.52亿港币)。

Nutmeg主营金融科技 (Fintech)，主要业务是提供网上自主投资管理服务，接收英国FCA监管。

2019年2月(1笔投资)

2019年2月14日，中国蚂蚁金服正式完成收购英国跨境支付公司WorldFirst。

官方声明未透露具体收购价，据此前金融时报报道，交易价很可能在7亿美元左右(约合5.5亿英镑，48亿人民币)。

英国WorldFirst成立于2004年，目前拥有600多名员工和8万多活跃机构客户，年交易量超过100亿英镑。目前业务包括国际汇款、外汇期权交易、国际电商平台收款及结汇等。

牌照方面，WorldFirst已经在美国、加拿大、澳大利亚、新加坡、中国香港等国家或地区取得金融牌照。

WorldFirst从2008年开始，就已经在为走出去的中国企业提供支持，已协助超过5万家中国出口商在世界各地收款，仅2017年就为中国收回超过45亿美元。

2019年3月(3笔投资)

2019年3月7日，李锦记健康产品集团斥资4550万英镑(约合4.01亿人民币，4.70亿港币)，从英国开发商Thackeray Estate手中买下了位于伦敦金融城的三栋大楼。

这三栋大楼就在李锦记之前110亿买的对讲机大楼的正后方。

三栋大楼目前都已经完全租出，共租给13个办公单位和7个零售租户，包括证券公司ETF、财富管理公司Prospect、餐厅Blacklock以及咖啡连锁店Black Sheep。

2019年3月11日，“香港商铺之王”黎永滔斥资1225万英镑(约1.27亿港元，1.09亿人民币)，收购了位于伦敦梅菲尔 ( Mayfair ) 商铺和住宅大楼——46-58 Maddox Street。

该楼共有18间公寓，底层和地下室是6间商铺。

2019年3月30日，香港陈振彬家族斥资9000万英镑(约9.2亿港币，8亿人民币)，收购了位于伦敦金融城的地标级写字楼Monument Place，陈振彬目前还担任香港观塘区议会主席。

卖家欧洲核子研究中心(CERN)去年将该楼放上市场时，曾为其标价9700万英镑，但陈振彬最终砍价700万英镑(约7154万港币，6100万人民币)，只付出9000万英镑就拿下了这栋地标大楼。

2019年4月(3笔投资)

2019年4月9日，复星医药与英国ReNeuron公司签订协议，将把ReNeuron旗下两款干细胞产品CTX和hRPC带入中国。

根据协议，复星将为此付出约8000万英镑(约合7亿人民币)。

英国ReNeuron成立于1997年，是细胞疗法的先驱，专注于多种临床未满足需求的适应症，利用其独特的干细胞技术，研究和开发新型异体细胞治疗产品。

2019年4月11日，凯特王妃和梅姨最爱的英国服装和鞋履品牌L.K. Bennett，被其中国特许经营合伙人Rebecca Feng(冯康洁)正式收购。

双方并未公布交易金额，但据此前估算，收购价预计在8000万至1亿英镑之间。

收购完成后，中国老板将得到L.K. Bennett品牌所有权、伦敦总部以及21家门店，中国老板承诺将保留这些门店的325位员工。

2019年4月13日，罗旭瑞旗下富豪酒店集团(Regal Hotels)斥资2250万英镑(约2.31亿港币，1.98亿人民币)，收购了位于伦敦市中心黄金地段的写字楼Waterman House。

收购完成后，罗旭瑞计划翻新大楼，并将其改造为地标级酒店。

2019年5月(4笔投资)

2019年5月25日，英国人工智能公司Prowler.io对外宣布，已经收到来自腾讯等公司的投资，公司最新估值达到1亿美元。

由中国腾讯、英国培生牵头的财团向Prowler.io投资了2400万美元，并收购了部分股权。

Prowler.io成立于2016年，总部位于英国剑桥，目前有110名员工，其人工智能主要应用于商业领域，可以帮助企业优化决策。

Prowler.io的人工智能决策平台VUKU，已经被许多北欧的资管公司应用于风险建模和资产组合优化，也被西班牙物流公司Paack用于优化司机线路。

2019年5月25日，香港张氏家族控股(Cheung & Sons )斥资3000万英镑(约3亿港币，2.6亿人民币)，收购了位于伦敦金融城的写字楼28-30 Cornhill。

2019年5月27日，杭州开发商众安房产在港交所发布公告称，将通过旗下众安教育收购英国早教学校Maggie and Rose约31.56%的股份，收购价为884万英镑(约7700万人民币)。

此前，众安房产和关联公司中国新城市已经于2018年收购并持有了Maggie and Rose约14.96%股份，本次收购完成后，众安房产将持有Maggie and Rose总共约46.52%的股份。

Maggie and Rose成立于2007年，在英国主要经营托儿所、学前班，目前在伦敦肯辛顿、伊斯灵顿、Chiswick、香港、新加坡、中国杭州都开有分校。

2019年5月30日，中国恒大（03333）与英国Protean在伦敦签订协议，恒大正式全资收购英国Protean公司，一举拿下世界顶级轮毂电机技术。

Protean是一家汽车技术公司，成立于2008年，主要办公地点在英国，制造工厂在中国天津。

值得一提的是，Protean在2018年5月份完成了一笔4000万美元的股权融资，同样来自中国的无锡威孚高科在恒大入局之前，就投资3000万美元。

Protean是全世界唯一可实现量产的乘用车轮毂电机企业，与奔驰、福特等全球各大整车厂都建立了合作。

Protean在全球拥有130多名技术科研专家，拥有150多项授权技术专利，待授予技术专利亦有150多项，涵盖了电机、逆变器设计以及轮毂电机的应用等领域。

2019年6月(5笔投资)

2019年6月4日，英国金融科技公司TrueLayer对外宣布，已经收到腾讯领投的4000万美元(约合3170万英镑，2.8亿人民币)，新加坡主权基金淡马锡也参与了本轮投资。

Truelayer成立于2016年，是一家银行应用程序接口服务提供商，又称API开发平台。

TrueLayer利用金融科技技术，为银行提供会计鉴证、KYC流程、访问帐户聚集的交易数据、资信评分、以及风险评估等服务。

同时提供除数据以外的其他银行服务，包括实时支付功能(应用程序接口发送电汇)，以及PSD2和开放银行业启用的金融交易服务。

有科技媒体预计TrueLayer有可能打破Visa和MasterCard双雄鼎立的局面。

2019年6月10日，香港钱塘控股发布公告称，将收购英国共享办公空间公司Guardian City 30%股权，收购价为1.76亿港元(约合1778万英镑)。

Guardian City持有Campfire Holdings 62.55%股权，后者主要于香港及英国从事共享工作空间及共享居住空间营运，并计划在Campfire品牌旗下于亚洲太平洋地区持续扩展。

2019年6月20日，中国第一大开发商碧桂园（02007）旗下的博实乐教育集团发布公告，宣布以3800万英镑(约3.3亿人民币)的价格，全资收购两家英国私立学校。

两家英国私立K12学校分别是位于威尔士的St. Michael’s School，和位于英格兰北安普顿的Bosworth Independent College。

碧桂园旗下博实乐买的第一家私校名为St.Michael’s School，中文翻译作圣迈克尔学校，是英国一所私立K12学校，坐落于威尔士的拉内利。

这所学校主要为英国3-18岁的学生提供走读和寄宿教育，相当于从幼儿园到高中。

St.Michael’s School建校于1923年，目前有超过400名学生，其中大部分为走读生，还有来自超过16个国家的国际学生。　　

博实乐买的第二所私校是Bosworth Independent College，中文翻译作博斯沃思学校，是位于英国北安普顿的一所私立寄宿学校。

该校主要招收13至19岁的学生，相当于国内的初中和高中。

Bosworth Independent College成立于1977年，目前拥有超过300名学生，其中包括来自39个国家约200多名国际学生。 2019年6月20日，香港人谭逢敬出手英国，通过香港永光地产旗下的谭张资本，以7400万英镑(6.45亿人民币)的价格买下了新邦德街172号商铺，租客是高端珠宝品牌 — Moussaieff(慕莎依芙)。

目前，香港人谭逢敬在伦敦持有至少8个顶级商铺，每个价值都在2000万英镑以上。

2019年6月25日，碧桂园旗下的帕拉丁资产管理(Prime Pacific)，与英国投资公司ED Group共同创立的伦敦精品住宅投资基金 — Paladin LBS UK Residential Fund I，收购了位于伦敦国王十字区(King‘s Cross)的Brill Place住宅开发项目，投资额为1700万英镑。

该基金预计未来1-2年在伦敦投资5个房地产项目，整个基金目标总规模将达到2-3亿美元，主要投资于伦敦高薪人口聚集、交通便利及商业配套完善的地区。

2019年7月(4笔投资)

2019年7月5日，前身为永泰制衣厂的香港永泰控股(Wing Tai)联手一位香港私人投资者，斥资2.25亿英镑(约合22.22亿港币，20亿人民币)，收购了伦敦金融城地标写字楼8 Salisbury Square，该楼为KPMG前英国总部大楼。

永泰控股背后是香港郑翼雄家族。

2019年7月9日，碧桂园旗下的博实乐教育集团(原碧桂园教育集团)发布公告，宣布以1.50亿英镑(约合1.92亿美元，13亿人民币)的价格，全资收购英国教育集团CATS Colleges Holdings Limited(剑桥文理学院)。

CATS Colleges Holdings Limited又称剑桥文理学院，成立于1952年，是英国专业提供大学学前课程及英语语言教学的教育集团。

剑桥文理学院现有7个校区，遍布英国、美国、加拿大以及中国，分别坐落于剑桥、伦敦、坎特伯雷、上海和波士顿，其中包括剑桥的1所艺术学校，并在英、美、加三国共拥有10所国际语言学校。

课程方面，剑桥文理学院面向英国及国际学生提供A Level课程 (英国高中)、GCSE课程(初中毕业考试)、IB(国际文凭)、University Foundation Programme(大学预科)以及Pre: Programme预备课程。

2019年7月24日，来自伦敦的初创游戏公司Antstream Arcade对外宣布，已经获得了新的A轮融资，该投资由腾讯领投。

英国游戏公司Antstream成立于2014年，主做复古游戏平台Antstream Arcade，专门提供一些经典游戏，玩家不需要下载游戏，也不需要弄模拟器，只需付费订阅，就可以在平台上玩超过2000款获得授权的经典老游戏，包括街霸、拳皇等。

Antstream Arcade已经登陆了PC、手机、Xbox One、平板、Nvidia Shield、Amazon Fire Stick等平台，用同一账号，玩家可以在不同设备上体验游戏。

2019年7月24日，抖音母公司字节跳动(ByteDance)宣布收购英国音乐AI公司Jukedeck。

Jukedeck总部位于伦敦，可以通过人工智能技术，根据用户自由选择的类型、曲风和时长，在几秒钟之内在线生成独特的音乐素材，自动为视频配乐。

Jukedeck不需要创作者懂得音乐或者编辑，便可随心所欲地创造属于自己的音乐。抖音之所以要买Jukedeck，不只是因为Jukedeck能帮助创作者省去大量找配乐的时间。更重要是，由于Jukedeck生产的音乐都是即时原创的，抖音能够省下一大笔音乐版权费用。

2019年8月(2笔投资)

2019年8月20日，香港首富李嘉诚家族旗下长江实业(01113)已达成交易，将斥资46亿英镑(约430亿港币，393亿人民币)，全资收购英国最大酒吧集团和酿酒厂Greene King(格林王)。

根据公告，长实将支付27亿英镑现金，并承担格林王19亿英镑的债务。

格林王创办于1799年，总部位于英国萨福克郡的贝里圣埃德蒙兹(Bury St Edmunds)，现在是英国第一大酒吧运营商和酿酒商，在英国拥有超过3000家酒吧、餐厅和酒店。

2019年8月28日，中国上市公司江苏沙钢集团发布公告称，将斥资18亿英镑(158亿人民币)，收购英国数据中心运营商Global Switch剩余24.01%的股权，以实现对Global Switch的100%全资控股。

在此次收购之前，中国资本已经对Global Switch投入至少45亿英镑(约400亿人民币)，持有其75.99%股份。

本轮收购之后，中国资本总共付出63亿英镑(558亿人民币)，拿下了Global Switch的全部股份。

2019年9月(4笔投资)

2019年9月18日，中国贵州星臣教育旗下公司——星臣教育一带一路有限公司在伦交所发布公告称，将收购伦敦理工学院(London School of Science & Technology)60%的股权。

根据官网，伦敦理工学院成立于2003年，总部位于伦敦温布利，目前在校学生约2500人，拥有5个校区，设有商科、IT、管理等专业。

2019年9月19日，据英国媒体报道，一位没有透露姓名的神秘香港富豪仅考虑了72小时，就决定以1075万英镑(约1.05亿港币，9568万人民币)的价格，买下一套位于伦敦科林西亚酒店(Corinthia Hotel)五楼，面积3,703平方英尺(344平方米)的顶层公寓。

这是过去五年来伦敦白厅区域成交金额最大的一笔住宅交易。

2019年9月19日，中国复星旗下地产投资平台Resolution Property正式完成收购伦敦写字楼Vantage London，交易价格为2800万英镑(约2.46亿人民币)。

该写字楼位于西伦敦chiswick，总共12层，可用面积为117,263平方英尺，当前租户包括Regus，电影院Cineworld，教育公司GL Education等。

2019年9月24日，由中国腾讯牵头的财团完成了对英国区块链公司Everledger的A轮投资，总投资额为2000万美元(约1620万英镑，1.4亿人民币)。

Everledger成立于2015年，总部位于英国伦敦，公司的主要产品为区块链平台，用于追溯钻石的原产地等信息。

经过短短四年的发展，Everledger就成长为了一家在钻石领域领先全球的区块链公司。

Everledger率先将“数字指纹”在区块链平台上通过认证，解决了钻石和珠宝在国际市场上的信息链难题。与此同时，Everledger还建立了庞大的全球钻石数据库。未来，腾讯将和Everledger合作推出世界上第一个支持区块链钻石的微信小程序，打通钻石价值链，让微信用户直接通过小程序购买更透明、更安全的珠宝。

2019年10月(2笔投资)

2019年10月12日，由中国腾讯(00700)牵头的财团宣布完成了对英国人工智能公司SenSat的A轮投资，总投资额为1000万美元(约789万英镑，7065万人民币)。

成立于2015年的SenSat，是一家专注人工智能的初创公司，并致力于帮助从事建筑、采矿、能源等行业的公司，在开展相关项目时，协助这些公司创建项目所在位置的“数字孪生”。

2019年10月31日，香港四大家族之一、李兆基家族成员郑启文斥资4000万英镑(约合4.06亿港币，3.63亿人民币)，买下了位于伦敦金融城的前警察局大楼37 Wood Street，并计划将其改建为酒店。

郑启文买下的大楼位于寸土寸金的伦敦金融城，属于英国二级保护建筑。大楼紧挨着英格兰央行，距离伦敦金融城地标“小黄瓜”和“对讲机”大楼也不远。

大楼总共12层，内部面积约为5.7万平方英尺(约5295平方米)，按收购价算的话，单价差不多701英镑一平方英尺，约合人民币6.8万一平方米。

2019年11月(7笔投资)

2019年11月11日，中国敬业集团宣布将斥资7000万英镑(约6.2亿人民币)，收购英国钢铁集团(British Steel)。

英国钢铁集团除了在林肯郡拥有工厂，还在英格兰北部、法国和荷兰经营港铁厂，负责将钢铁加工成铁路轨道、建筑用钢梁等产品。

在拟定的收购协议中，敬业集团将获得由英国政府担保的3亿英镑贷款，以及其他财政支持。

同时，敬业集团还计划在未来十年内向英国钢铁集团投资12亿英镑(约合109亿人民币)。

2019年11月15日，英国上市游戏公司Sumo Group对外宣布，来自中国的腾讯已经收购了该公司10%的股份，总投资额约为2310万英镑(约合人民币2.08亿)。

Sumo成立于2003年，目前是世界上最大的独立第三方游戏工作室，一共参与制作了60多款游戏，包括《杀手2》、《除暴战警3》、《极限竞速地平线》等知名大作。

2019年11月21日，香港新鸿基公司(00086)联手澳洲投行麦格理集团(Macquarie Group)，斥资1亿英镑(约10.1亿港币，9.1亿人民币)，买下了中国海航集团持有的伦敦金丝雀码头写字楼——哥伦布广场17号(17 Columbus Courtyard)。

2019年11月25日，包括Ayres资本管理公司和MCL金融集团在内的香港财团，斥资3020万英镑(约合3亿港币，2.7亿人民币)，收购了位于伦敦西区考文特花园的写字楼65 Chandos Place。

2019年11月26日，香港豪门家族——罗氏针织第三代成立的建灏地产(K&K Property Holdings)，斥资1.3亿英镑(约合13亿港币，11亿人民币)，收购了位于考文特花园的写字楼Orion House。

2019年11月26日，网易(NTES.US)斥资2328万英镑(约2.1亿人民币，3000万美元)，收购了英国游戏公司Bossa Studios的股权。

Bossa Studios游戏公司成立于2010年，总部位于英国伦敦，公司地址是在伦敦科技城，紧邻Old Street地铁站。

Bossa Studios以喜剧类游戏闻名，其中一些游戏已经实现了上百万美元的销售额，甚至连在Youtube上的游戏视频也达到了千万次观看。

2019年11月30日，香港吕氏家族旗下的爪哇控股，将斥资超2.85亿英镑(超过29亿港币，26亿人民币)，收购位于伦敦西区的地标写字楼Sanctuary Buildings。

2019年12月(4笔投资)

2019年12月10日，香港林氏家族林建岳控制的丽新集团(Lai Sun)通过Great Century投资平台，斥资5000万英镑(约5亿港币、4.3亿人民币)，收购了位于苏格兰的顶级度假胜地 — 圣安德鲁斯费尔蒙酒店(Fairmont St Andrews)。

2019年12月16日，一位年仅30岁的香港投资者豪掷6500万英镑(约6亿人民币)，在伦敦贝尔格莱维亚区买下了一套顶层公寓，并支付了近1000万英镑的印花税。

这是今年成交价最高的顶层公寓，位于伦敦Belgravia Gate的最高两层。

该顶层公寓的面积为9800平方英尺，共有6个卧室，带有2,000平方英尺的私人阳台和花园。 2019年12月20日，中国信泰资本斥资2.32亿美元(约合1.79亿英镑，16亿人民币)，完成收购了HCP英国养老资产包剩余49%的股份，这一资产包前后合计在英国持有百余处养老物业。

HCP是以养老地产为主的REIT，拥有英国医疗地产领域中最大规模的资产组合。2018年7月，信泰资本出资3.86亿美元收购了HCP英国养老地产资产包51%的股份。

这意味着，信泰资本通过今年12月的这笔交易，实现了对HCP的100%控股，取得其全部在英资产。 2019年12月21日，有“重庆李嘉诚”之称的张松桥再次出手英国，旗下中渝置地联合英国房地产公司Meyer Bergman，共同投资收购了位于西伦敦海德公园附近的大型商场Whiteleys。总投资额高达12.5亿英镑，约114亿人民币。

中渝置地和Meyer Bergman将共同投资至少4亿英镑，而美国私募股权公司阿波罗(Apollo)也将提供8.5亿英镑的贷款，用于收购Whiteleys、并将其重新翻新改造。

Whiteleys过去曾是伦敦第三大商场，而后因经营不善关门，未来将被改建为一个以豪华住宅为主的新项目。

(编辑：孟哲)