上实城市开发(00563)：项目公司46.28亿元中标上海徐汇区一土地使用权

智通财经APP讯，上实城市开发(00563)发布公告，项目公司(上海天宇实宏企业发展有限公司)已成功中标位于中国上海市徐汇区的该土地的土地使用权，代价为人民币46.28亿元。于2020年1月2日，项目公司与上海市徐汇区规划和自然资源局就土地收购订立土地使用权出让合同。

该土地位于中国上海市徐汇区虹梅街道，总地盘面积约为9.1万平方米，估计建筑面积约为51万平方米，当中包括地上建筑面积约35万平方米及地下建筑面积约16万平方米。该土地乃计划作科研设计及租赁住房用途，为期分别50年及70年。

项目公司乃根据日期为2019年12月27日的合作协议的条款就土地收购及开发该土地而成立，并由上实城开城市建设(公司的全资附属公司)、上海诺卓(集团持有其中50%的合营企业公司)、上海航天院及上海航天院附属公司分别持有5%、55%、0.11%及39.89%。

根据合作协议，项目公司的注册资本总额为人民币47亿元，须由合营企业合伙人按照彼等各自于项目公司的股权比例出资。凭借集团于上实城开城市建设及上海诺卓拥有的权益，集团于项目公司的总应占权益为32.5%，因此集团在该交易下的总资本承担为人民币15.275亿元。