深圳国际(00152)签署两份土地出让合同 确认税前收益21.87亿元

智通财经APP讯，深圳国际(00152)发布公告，于2019年12月31日集团两家全资附属公司分别与深圳市前海深港现代服务业合作区管理局签订土地使用权出让合同，两份合同涉及的土地面积共约4.12万平方米，计容建筑面积共约11万平方米(主要为住宅建筑面积)，土地出让价款合共约人民币22.49亿元(约港币24.99亿元)。

上述两块宗地为土地整备协议中的置换用地，集团通过等价置换土地的方式取得地块的土地使用权，合同地价(包括：土地使用权出让金、土地开发金和市政配套设施金)不再另行收取。基于目前的初步测算，此次签署两份土地出让合同预计将为集团2019年度业绩带来税前收益约人民币21.87亿元(约港币24.30亿元)，具体以集团审计师的审计结果为准。

公告称，此次签署两份土地出让合同涉及的计容建筑面积共约11万平方米，当中主要为住宅建筑面积(共约9.1万平方米)。基于前海的综合规划，纯住宅项目高度稀缺，预计随着该项目的建设和出售，将有助于大幅提升集团在该片区的资源价值，推动集团物流产业相关的土地综合开发和发展，符合集团及股东的整体利益。随着未来该置换土地资源的开发及价值的释放，将有助于进一步促进公司业绩的持续增长。

集团将加紧就落实集团于前海剩余的土地整备补偿约人民币36.52亿元(约港币40.58亿元)与前海管理局及政府相关部门积极磋商并将按照前海管理局的总体规划，争取在2020年内获取前海剩余的土地整备补偿并确认收益。