Healthpeak Properties(PEAK.US)2019年Q4及全年净利润均同比下滑逾九成

智通财经APP获悉，房地产投资信托基金Healthpeak Properties(PEAK.US)于周二美股盘后公布2019年第四季度及全年业绩。

第四季度

净利润4320万美元，上年同期为8.31亿美元，同比下滑94.8%。每股收益0,09美元，上年同期为1.73美元。

摊薄后经调整营运资金为2.2亿美元，每股0.44美元，同比近乎持平。

签署最终协议，以3.2亿美元的价格收购位于马萨诸塞州波士顿的生命科学地产公司The Post(42.6万平方英尺)。

在马萨诸塞州波士顿的75Hayden开发项目签下了总计12.2万平方英尺的租约。

与Capital Senior Living(“CSU”)签署协议，将2026年到期的总租约中的6处房产转换为RIDEA结构，并立即进行销售。

2019年全年

净利润为4398万美元，上年同期为10.65亿美元，同比下滑95.8%。每股收益为0.09美元，上年同期为2.24美元。

摊薄后经调整营运资金为8.7亿美元，每股1.76美元，上年同期为8.57亿美元，每股1.82美元。

宣布将投资27亿美元，包括：14亿美元的老年住宅收购；11亿美元的生命科学收购和预估的增量开发支出；Healthpeak与HCA的合作项目预计将产生1.66亿美元的医疗办公室开发支出。

宣布了14亿美元的老年住房处置计划，包括以2.74亿美元的价格将Healthpeak在13个非核心老年住房项目中的直接融资租赁权益出售给Prime Care, LLC及其附属公司。

直接发行或结算先前2670万股的长期销售协议，净收益7.82亿美元。

通过公开增发和股权计划，出售了14亿美元的股权。发行了21亿美元的长期优先无担保票据，所得将用于为短期债务进行再融资，其中包括17亿美元的优先无担保票据。

将循环信贷规模扩大至25亿美元，并推出2.5亿美元的无担保定期贷款。建立了一个10亿美元的无担保商业票据项目，截至年底已发行9300万美元。